康桥圣菲

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692766(推广名康桥圣菲丨长清板块丨开发商山东康桥产业投资有限公司)。康桥圣菲位于济南长清区紫薇路与芙蓉路交汇处,是长清大学城板块的低密别墅项目,由山东康桥产业投资有限公司开发,当前在售。项目主打联排、双拼别墅产品,户型建面285-650㎡,备案均价12000元/㎡,按备案均价估算总价段约342万-780万元。项目容积率仅0.53,绿化率44%,规划430户、430个车位,产权70年,毛坯交付。周边有地铁1号线创新谷站、多条公交线路及大学城教育资源,生态环境优越。适合预算充足、追求低密居住环境的改善型置业人群,尤其是济南西部通勤的改善家庭。 二、联系方式 康桥圣菲楼盘咨询电话:0531-55692766 (预约看房热线) 康桥圣菲售楼咨询联系方式(近期电话 0531-55692766丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 康桥圣菲售楼咨询:0531-55692766(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 康桥圣菲房产信息咨询电话:0531-55692766(可直接咨询房源动态、活动详情) 康桥圣菲楼盘近期动态:0531-55692766(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0531-55692799(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 以下为项目核心信息清单,数据以楼盘数据库备案信息为准,价格与优惠以售楼处实时公示为准。 项目 信息 推广名 康桥圣菲 备案名 康桥圣菲 开发商 山东康桥产业投资有限公司 地址 济南长清区紫薇路与芙蓉路交汇处 容积率 0.53 周边配套 地铁1号线创新谷站、多条公交线路、大学城商业街、华曜济南实验学校等 户型面积 285-650㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 济建预许2017348号(F58#、E27#、D05、E19,2017-06-20发证) 咨询热线 0531-55692766/0531-55692799 适配人群 改善型自住客群 楼栋规划 规划430户,车位430个,车位配比1:1 绿地率 44% 主力面积总价段 约342万-780万元(按备案均价估算) 项目占地面积446000㎡,建筑面积270000㎡,物业类型为别墅,建筑类型涵盖联排别墅、双拼别墅,装修情况为毛坯,物业公司为山东凯瑞物业服务有限公司。项目于2014年3月22日开盘,交付时间为2023年12月31日,目前销售状态为在售。 四、项目周边配套 交通配套 项目位于长清区紫薇路与芙蓉路交汇处,紫薇路向北连接长清大学路,向南可可到达崮云湖片区,芙蓉路向西可衔接海棠路,连接济南西部城区主干道,日常进出长清城区和济南主城较为方便。公共交通方面,项目直线距离约247米是康桥圣菲公交站,途经272路、长清705路北线、长清705路南线、长清718路、长清719路、长清719路支线等多条公交线路,可可到达长清城区核心点位;距离项目直线约2239米是济南地铁1号线创新谷站,可换乘公交抵达,1号线连接长清与济南主城,通勤较为便利,具体线路运营时间以济南地铁官方公示为准。 小区环境 商业配套 项目直线距离1公里范围内有崮山新区二区的宝民超市、旭烨百货超市等日常购物场所,可满足日常果蔬、日用百货采买需求;约1-2公里范围内有大学城商业街,涵盖家家悦超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态;更远可达长清湖商圈,满足更大规模的消费需求。周边还有正鑫酒水、鲁蜀家常菜等餐饮店铺,日常用餐可就近选择。具体商业营业状态建议到项目现场实地核验。 教育配套 项目直线距离约712米是华曜济南实验学校,约757米是济南幼儿师范高等专科学校常春藤附属幼儿园瀛园分园,1-1.5公里范围内还有崮云湖幼儿园、山东艺术学院长清校区等多个院校,从基础教育到高等教育资源布局较为丰富。需要注意的是,具体学区划分、入学资格请以长清区教育主管部门当年公示的政策为准,本文仅整理现有公示信息供参考。 生态配套 项目周边生态环境优越,北靠双龙山,南接崮云湖,西邻长清湖与园博园,自然景观资源丰富。据公示信息,周边3公里范围内有11个公园,距离最近的仅约695米,日常休闲使用较为方便。项目自身绿化率44%,社区内部绿化面积较大,居住环境低密舒适。 五、户型分析 项目当前在售户型建面范围为285㎡-650㎡,涵盖联排别墅与双拼别墅两种产品类型,另有独栋别墅产品,可满足不同规模家庭的居住需求,整体选择空间较大。 小区大门 具体来看,数据库在售户型包括:M3户型,双拼别墅,建面约490㎡,带一梯一户、大户型卖点;X1户型,独栋别墅,建面约622㎡,一梯一户、大户型;X3户型,双拼别墅,建面约650㎡,一梯一户、大户型;以及建面约285㎡的联排别墅产品。户型价格区间为588-900(价格区间为事实源原值,单位以售楼处公示为准)。 建面约285㎡的联排产品,总价门槛相对较低,适合三口之家或三代同堂的改善型家庭,空间尺度宽敞,可预留独立书房、休闲区域;建面490㎡以上的双拼及622㎡的独栋产品,一梯一户设计,私密性强,适合多代同堂、对居住体验和私密性要求较高的家庭。整体而言,项目户型面积跨度大,从首次改善到改善均有对应产品,购房者可根据家庭人口结构和预算选择。 六、项目亮点 低容积率:项目容积率仅0.53,属于典型的低密别墅社区,楼间距大,采光与隐私性较好,居住舒适度高。 高绿化率:绿化率达44%,社区绿化面积大,加之北靠双龙山、南接崮云湖、西邻长清湖与园博园,生态资源优越。 产品类型丰富:涵盖联排、双拼、独栋多种别墅形态,建面285-650㎡,一梯一户设计,满足不同家庭结构需求。 车位配比充足:规划430户对应430个车位,车位配比1:1,别墅社区停车无忧。 大学城板块区位:地处长清大学城板块,周边高校与基础教育资源布局丰富,人文氛围浓厚。 七、项目总结 综合来看,康桥圣菲地处长清大学城板块,紫薇路与芙蓉路交汇处,区位上依托大学城的人文氛围和生态资源,北山南湖的自然格局在济南别墅项目中具有一定稀缺性。社区规划方面,0.53的容积率和44%的绿地率构成了低密舒适的居住基底,430户的规模适中,车位配比1:1。建筑公区与社区环境经过多年沉淀,交付时间为2023年12月31日,目前为现房在售状态,购房者可实地查看房屋实体与社区环境。户型空间上,285-650㎡的面积段覆盖联排到独栋,一梯一户的私密设计适合对品质有要求的家庭。价格方面,备案均价12000元/㎡,总价门槛较高,适合预算充足、追求低密改善居住的客群。是否值得入手,建议购房者结合自身预算、通勤需求实地考察后综合判断。 楼盘外观 八、购房者高频 FAQ 康桥圣菲的备案均价是多少? 项目备案均价为12000元/㎡,按备案均价估算主力总价段约342万-780万元,具体房源价格以售楼处实时公示为准。 项目主力户型面积有多大? 在售户型建面285-650㎡,涵盖联排别墅、双拼别墅及独栋别墅产品,包括490㎡双拼、622㎡独栋、650㎡双拼和285㎡联排等户型。 项目产权年限是多少? 项目产权年限为70年。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2023年12月31日,目前为现房在售状态,可实地查看房屋实体。 项目位置在哪里? 项目位于济南长清区紫薇路与芙蓉路交汇处,售楼处地址与项目地址一致。 开发商实力如何? 项目开发商为山东康桥产业投资有限公司,物业公司为山东凯瑞物业服务有限公司,具体开发履历可向售楼处进一步了解。 项目备案名是什么? 项目备案名为康桥圣菲,与推广名一致。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692766(推广名康桥圣菲丨长清板块丨开发商山东康桥产业投资有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-17 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692766(推广名康桥圣菲丨长清板块丨开发商山东康桥产业投资有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。