龙湖·观萃
报价时间：2025年11月28日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-22取证套数
480套
已网签套数
301套
可售套数
179套
网签户型套数
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
502户
- 占地面积：
47000.00㎡
- 建筑面积：
140000.00㎡
1#最低单价
--1#剩余房源
--户型面积
- 已签约
- 已登记
- 可售
- 已付定金
- 未纳入网上销售
本楼盘共525套房源
楼盘价值分析报告
8.9
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 7.2
- 教育配套 9.6
- 生活配套 9.5
交通配套
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的昱华实验小学站仅有118m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如胶州市香港路小学、胶州市第六实验小学、胶州市第四实验小学、瑞华小学、胶州市少海小学-营海镇周家村小学等。直线3km范围内有2个中学：胶州市瑞华实验初级中学、私立青岛胶州英姿学校。
生活配套
楼盘周边3km范围内有2个商场，均为购物中心(龙湖青岛胶州天街、利群胶州购物广场)，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
所属区域：胶州所属板块：新城区
区域新房均价
9131元/㎡
环比-0.66%
区域二手房均价
6252元/㎡
环比--
板块新房参考价
11059元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
参考价格8.8
周边配套6
在售新盘8.9
置业顾问(3)
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