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绿城·凤栖海棠

别名：凤栖海棠

在售普通住宅
140平均价9500-10000元/平，170 平均价 12000元/平  报价时间：2025年03月03日，价格有效期：14天
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胶州热门榜第1名

主力户型(7)

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网签分析

更新时间：2026-08-04

取证套数

1401套

已网签套数

667套

可售套数

734套

网签户型套数

1144-200㎡网签 262套网签进度44.8%
2110-144㎡网签 377套网签进度79.2%
390-110㎡网签 0套网签进度0.0%
查看完整网签分析

楼栋信息

  • 总楼栋：

    14栋

  • 规划户数：

    1508户

  • 占地面积：

    97808.10㎡

  • 建筑面积：

    398000.00㎡

一房一价

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16#最低单价

--

16#剩余房源

20套
16# 12# B区5# B区3# 10# 7#
户型面积
  • 已签约
  • 已登记
  • 可售
  • 已付定金
  • 未纳入网上销售
单元楼层
25层
24层
23层
  • 1单元
  • 2单元
本楼盘共1527套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 7.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9

  • 交通配套

    周边直线1km内有27个公交站，距离最近的市南小区幼儿园站仅有132m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有86个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如胶州市第二实验小学、胶州市实验小学、阜安小学、胶州市北京路小学、胶州市常州路小学等。直线3km范围内有11个中学，如山东省胶州市第一中学、胶州市振华中学、胶州市实验初级中学、山东省胶州市实验中学、山东省胶州市第三中学等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中青岛市胶州中心医院距离楼盘1.5km，胶州市中医医院距离楼盘2km，胶州市心理康复医院距离楼盘2.1km，胶州现代医院距离楼盘2.4km，青岛康明眼科医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括宝龙广场、利群胶州购物广场、金沙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅100m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：胶州所属板块：新城区

区域新房均价

9131元/㎡

环比-0.66%

区域二手房均价

6252元/㎡

环比--

板块新房参考价

11059元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
6
在售新盘
8.9
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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绿城·凤栖海棠查看交通解读
查看商圈报告

置业顾问(2)

用户点评(75)

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户型完美(1)
  • 恩***啊

    2025-08-15 13:46:58

    主推户型是133.00㎡(3室2厅1卫),143.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理 没有浪费空间有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。

  • 安***a

    2025-08-01 19:27:27

    主力户型是133.00㎡(3室2厅1卫),143.00㎡(3室2厅1卫)。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

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