上周想在青岛胶州买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.8-12.14）胶州新房市场热度集中在改善盘，新城区的龙湖·观萃以单周6套成交领跑，宝佳·雲湖甲第与老城区的绿阳锦绣城各成交3套并列次席。这三个项目到底有什么吸引力？

【成交TOP3解析】

①龙湖·观萃（新城/12000元/㎡）

126㎡起大户型社区，2.0容积率+50%绿化堪称片区生态标杆，近期加推的小高层已进入顺销阶段。优势是精装交付标准高，但距离地铁站点稍远，更适合自驾家庭。

②宝佳·雲湖甲第（新城/10500元/㎡）

青年湖西岸的观景盘，121㎡三居起步户型设计实用。教育配套评分达到满分，但30%绿化率在高端盘中略显逊色，更适合重视学区的家庭。

③绿阳锦绣城（老城/7000元/㎡）

现房即买即住是最大亮点，周边超市、医院配套成熟。不过小区规划评分7.67分垫底，建议重点关注实体楼栋采光和公区维护情况。

【选房攻略】

预算充足的改善家庭：优先龙湖＞宝佳

重视教育资源的家庭：宝佳＞龙湖

刚需首套过渡群体：绿阳现房更稳妥

每个楼盘都有它的脾气，你在意通勤距离还是户型格局？评论区聊聊你的选房故事～