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越秀天悦海湾

别名：李沧区沔阳路7号及周边GB00102地块

售完商住公寓普通住宅

项目同期在售26-63m2瞰海公寓产品，户型建面26-63平，均价9000-12000元/平，毛坯。报价时间：2024年07月02日，价格有效期：14天

地址
李沧沔阳路7号

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李沧出行便利榜第9名

主力户型(7)

1室1厅1卫在售
26.00㎡
23.4万元/套
1室1厅1卫在售
35.00㎡
31.5万元/套
1室1厅1卫在售
45.00㎡
40.5万元/套
1室1厅1卫在售
46.00㎡
41.4万元/套
1室1厅2卫在售
47.00㎡
42.3万元/套
1室1厅2卫在售
61.00㎡
54.9万元/套
1室1厅2卫在售
63.00㎡
56.7万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-25

取证套数

1070套

已网签套数

489套

可售套数

581套

网签户型套数

1110-144㎡网签 324套网签进度79.8%

2小于50㎡网签 0套网签进度0.0%

390-110㎡网签 165套网签进度52.9%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
暂未公布
规划户数：
暂未公布
占地面积：
61000.00㎡
建筑面积：
暂未公布

一房一价

3#最低单价

8178元/㎡

3#剩余房源

23套

3# 公寓3# 12# GB00101地块7# GB00101地块6# GB00102地块11#

户型面积

已签约
已登记
可售
已付定金
未纳入网上销售

单元楼层

18层

17层

16层

1单元
2单元

1801
47.10㎡
10154元/㎡
1802
45.96㎡
9847元/㎡
1803
45.96㎡
9887元/㎡
1804
45.96㎡
9847元/㎡
1701
47.10㎡
11590元/㎡
1702
45.96㎡
11282元/㎡
1703
45.96㎡
11322元/㎡
1704
45.96㎡
11282元/㎡
1601
47.10㎡
15293元/㎡
1602
45.96㎡
14883元/㎡
1603
45.96㎡
14936元/㎡
1604
45.96㎡
14883元/㎡

本楼盘共1779套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 8.2
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（沧安路、青岛北站、永年路、永平路、兴国路、南岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沧安路。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的安顺南路古交路站仅有123m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有32个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如青岛汾阳路小学、青岛四流中路第三小学、青岛唐山路小学、青岛永宁路小学、青岛永安路小学等。直线3km范围内有6个中学，如山东省青岛第三中学、青岛大学附属中学(李沧分校)、山东省青岛第三十三中学、青岛沧口学校、山东省青岛第四十五中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中青岛大学附属青岛市第三人民医院距离楼盘1.8km，青岛市李沧区中心医院距离楼盘855m，社区卫生服务站距离楼盘1.8km，心智心理医院距离楼盘2.5km，青岛颐顺和心理卫生医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括正合茂等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅153m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：李沧所属板块：老沧口板块

区域新房均价

22606元/㎡

环比0.09%

区域二手房均价

15199元/㎡

环比--

板块新房参考价

18000元/㎡

环比--

8.2

商圈评估

参考价格

9.4

周边配套

6

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

越秀天悦海湾

查看商圈报告

用户点评(48)

有***滴
2025-08-20 21:46:39
谁不知道这地段好？估计也没几个新盘能在这拿地了。户型是比较通透的，颜色的搭配也比较简洁不繁琐。
i***猫
2025-08-06 11:35:25
这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业首选，感觉买的非常值，推荐。

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陈秀莉