青岛2025年楼市价格调整案例分析

2025年青岛房地产市场出现多起价格调整案例。位于西海岸的西海瑞苑二期将售价从1.8万元/平方米调整至9000元/平方米，降幅达36%，异常的价格变动导致网签暂停。崂山区的中联依山伴城四期现房单价由2.45万元调整为1.6万元，与同小区二手房价格形成倒挂。

城阳区的仙山花园实施降价措施后，单价低至不足8000元/平方米，国庆期间三日成交超百套。市北区的保利时代项目将均价从2万元调整至1.15万元并附赠车位，总价低于同小区二手房。李沧区越秀天悦海湾将人才房转为商品房后，精装房源单价调整为11500元/平方米，创主城区近十年新低。

西海岸的瀚林园单价由1.35万元降至8000元，拉动区域购房门槛下降。中交山海大观跟随市场趋势推出特价房源，单价调整5000元并附赠家电。市北区的富力海悦学府通过特价房源策略，实现95平方米户型总价120万元起售。城阳弘通修远城因产品迭代从2.5万元降至1.3万元，市北雅庭中苑二手房单月均价下降14.82%，带动周边老旧小区价格调整。