青铁鼎峰·云上观澜
别名：云上观澜
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3室2厅2卫 在售110.00㎡363万元/套
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3室2厅2卫 在售117.00㎡386.1万元/套
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网签分析
更新时间：2026-09-04取证套数
262套
已网签套数
227套
可售套数
35套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
715户
- 占地面积：
24439.60㎡
- 建筑面积：
93600.00㎡
5#最低单价
40924元/㎡5#剩余房源
6套- 已签约
- 已登记
- 可售
- 已付定金
- 未纳入网上销售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（团岛、西镇、四川路(轮渡)、青岛站、中山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是团岛。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的团岛站仅有364m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如青岛贵州路小学、青岛定陶路小学、青岛德县路小学、青岛八大峡小学、青岛市南区第二实验小学等。直线3km范围内有3个中学：山东省青岛第一中学、私立青岛智荣中学(南校区)、山东省青岛第二十四中学。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中海慈医疗(西院区)距离楼盘1.3km，潍坊医学院附属医院距离楼盘2.7km，青岛大学附属青岛市口腔医院距离楼盘2.8km，社区卫生服务站距离楼盘925m，城投春晖第一康复医院距离楼盘1.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括金茂湾购物中心、悦喜客来购物广场、丽达奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有105个公园，距离最近的仅139m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
47485元/㎡
环比-1.2%
区域二手房均价
28990元/㎡
环比--
板块新房参考价
51231元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
- 楼盘笔记2026-08-14
市南 全南户型 四居室
查看全文东边户 早上充足晨光入户 紧邻团岛山森林公园 推窗满眼绿意 楼下就是城市氧吧 日常散步遛弯特方便 141平正规套四 南北通透全明格局 餐客大通厅 空间开阔 精装现房 四房格局 三代同堂 多孩家庭都够用 市南区为数不多的现房改善大四居 楼座位置靠前 采光条件好 兼顾居家居住与公园景观 想要户型图 或直接实地看房 欢迎后台私信我
置业顾问(6)
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