3室2厅1卫1厨

主卧约14㎡，可摆1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台，建议定制L型嵌入式衣柜节省过道；次卧约10㎡，适配1.5m床+书桌+衣柜，宜做儿童房或客房；书房约8㎡，可设书桌+书架+榻榻米，兼顾办公与临时休憩；客厅约22㎡（含阳台），沙发+茶几+电视柜布局宽松，建议打通阳台推拉门扩大视觉尺度；餐厅约8㎡，四人餐桌+餐边柜无压力；厨房U型布局约6㎡，动线合理，洗-切-炒流畅；卫生间约4.5㎡，干湿分离可行（建议淋浴房+洗手台外置）；玄关预留鞋柜位，利用墙体凹位优化收纳；开敞阳台约5㎡，可分区为晾晒+休闲区。整体空间利用率高，无明显浪费，得房率预估达82%以上。

• 客厅：良好
• 餐厅：良好
• 主卧：良好
• 次卧：良好
• 书房：良好
• 厨房：优秀
• 卫生间：良好
• 阳台：良好

户型呈南北长条形布局，南向主卧、客厅、阳台与北向厨房、卫生间形成对流通道，具备基础南北通透条件。客厅南向开敞阳台+北侧餐厅/厨房开口，空气对流效率高；主卧南窗+内侧门洞（通向公区）可形成穿堂风；厨房北窗+烟道竖井设计利于排油烟；卫生间北窗独立通风，避免湿气滞留；书房东窗形成辅助通风面，但因位置偏内，通风强度中等；次卧南窗单面通风，依赖公区气流带动，通风效果良好但非最强。整体通风属优质水平，仅书房与次卧通风略逊于主卧与客厅。

主卧位于南侧，带飘窗+阳台直连，双面采光（南向主窗+阳台采光），全天光照充足；次卧同样朝南，独立南窗，采光良好；书房位于东侧靠北，设东向窗，上午采光佳，午后略弱但无暗角；客厅朝南，连接开敞阳台，南向大窗+阳台通透，采光面积极大；餐厅位于中部偏北，借客厅与厨房窗间接采光，自然光充足；厨房北向带窗，虽非南向但有直接采光，避免昏暗；卫生间北向带窗，实现明卫，采光基本满足需求；玄关为半开放式，依赖客厅漫射光，局部稍弱但不影响使用。全屋无暗房，符合“全明格局”标准。

客厅

• 紧凑实用这个客厅虽然面积有限，但却展现了小巧而精致的风采。紧凑实用的设计让空间得以充分利用。这个小空间充满了家的温馨与舒适，让人感到宜居。
• 舒适客厅通透宽敞，窗户设计别致，自然光透过窗户洒满空间，无论是娱乐休闲还是观赏风景，都能在此感受到生活的惬意与美好。
• 有阳台阳台作为客厅的一部分，不仅提升了空间的开阔感，还为生活增添了一份自然的韵味。

主卧

• 紧凑实用主卧空间虽紧凑，但布局合理，实用与美观并存。
• 优秀主卧朝南，享受阳光的馈赠，让您的生活更加美好与灿烂。
• 舒适主卧的窗户，如同一扇通往自然的门，让您随时都能感受到室外的美景与气息。

次卧

• 空间适中次卧设计得十分精巧，每一寸空间都得到了合理的利用，既实用又美观，让您在有限的空间里享受无限的舒适。
• 优秀朝南设计的次卧，明亮宽敞，通风效果极佳，为您的私人空间带来一份自然的舒适感，无论是小憩时光还是安静夜晚，都能享受阳光的温暖拥抱。
• 有窗次卧窗户明亮宜人，让您在舒适的床上就能欣赏到窗外的美景，感受生活的美好与宁静。
• 次卧有阳台次卧拥有私享阳台，宽敞又舒适，为您的生活增添一份惬意。在这里，您可以尽情享受与大自然的亲密拥抱，感受自然的温馨与美好。

书房

• 空间适中书房设计得十分巧妙，虽然面积不大，但每一寸都被精心打造，为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
• 有窗书房的窗户设计独具匠心，既保证了室内的采光与通风，又让窗外的美景尽收眼底。

厨房

• 空间较大厨房空间宽敞，多人协作料理更加便捷，同时满足家电摆放需求，生活更惬意。
• 明厨宽敞的厨房窗户，让自然光尽情洒落，烹饪时仿佛置身于大自然之中，享受家的宁静与美好。

卫生间

• 空间适中虽面积不大，但卫生间布局合理，空间适中，满足您日常清洁和洗漱的需求。
• 明卫有了窗户的卫生间，不仅通风好，还能欣赏到窗外的美景，让卫浴时光更加惬意。