3室2厅1卫94-96平户型

3室2厅1卫1厨

售完
3室2厅1卫94-96平户型 | 建面:94㎡ | 朝向:
价格待定算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.6

户型评分

  • 基础测评
    8
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 66.09㎡

    套内面积

    94㎡

    建筑面积

    -
    27.91㎡

    公摊面积

  • 70.31%

    得房率

    66.09㎡

    套内面积

    ÷
    94㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 2个飘窗
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.5空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

主卧约13㎡,可布置1.8m床+衣柜+床头柜,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;次卧A约10㎡,适合儿童房或书房,靠墙放1.5m床+书桌组合;次卧B约11㎡,南向优势明显,宜作老人房,配1.5m床+储物柜;客厅约18㎡,开间适中,沙发+茶几+电视柜标准布局无压力;餐厅约6㎡,4人餐桌+餐边柜可行;厨房U型或L型布局(图示为L型+小操作台),操作动线合理;卫生间约4.5㎡,干湿分离可实现(图中未标隔断,但面积足够);阳台开敞约5㎡,可分区休闲+晾晒。整体得房率高,无浪费面积。

  • 客厅良好
  • 餐厅良好
  • 卧室良好
  • 卧室A良好
  • 卧室B良好
  • 厨房良好
  • 卫生间良好
  • 阳台良好

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

户型呈南北通透布局——南向阳台客厅餐厅厨房北窗形成穿堂风路径;主卧南窗+北侧过道/门洞可辅助对流;次卧B南窗+阳台联动通风高效;次卧A北窗独立通风,但依赖公共区域气流;厨房北窗+排烟系统保障换气;卫生间南窗+排气扇设计满足基本通风需求。唯一短板是次卧A与卫生间之间无直接对流通道,通风效率略低,但整体属优质通透型。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

主卧位于南侧,带飘窗(图中可见南向开窗),采光充足;次卧A(左上角)朝北,但有外窗,自然光可入,略弱于南向房;次卧B(右下角)朝南,与阳台相邻,采光极佳;客厅位于中部偏南,直连南向开敞阳台,全天光照充分;餐厅紧邻客厅,间接采光良好;厨房为北向带窗(图中左上角小窗),采光中等;卫生间朝南带窗,采光优于常规暗卫。整体实现“全明格局”,无纯暗间。

采光性评价
客厅
13.5%
普通
卧室
26.8%
极佳
卧室A
23.2%
极佳
卧室B
20.7%
极佳
厨房
26.3%
极佳
卫生间
9%
良好
阳台
115%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 紧凑实用客厅尽管不算宽敞,但彰显出小而精致的特质。设计上紧凑实用,每个角落都经过精心打理。这个小空间为家人提供了温馨舒适的居住环境。
  • 优秀朝南的客厅,采光充足,宽敞舒适,阳光洒满整个空间,为您的生活增添一份明亮与活力,是您与亲朋好友欢聚、畅谈人生的绝佳之地。
  • 舒适客厅明亮宽敞,窗户设计巧妙,让自然光与室内空气完美交融,无论是休息放松还是观赏窗外景色,都能在此找到心灵的归宿。
  • 有阳台阳台与客厅紧密相连,这一设计既实用又美观,为家居生活增添了不少乐趣。

卧室

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室的窗户,如同眼睛般明亮,让您在舒适的床上,就能欣赏到窗外的美丽景色,感受生活的无限美好。

卧室A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
  • 优秀朝南的卧室A采光优良,通风顺畅,为您的私人领地营造一份自然的宁静与温馨,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能沐浴在温暖的阳光之中。
  • 有飘窗拥有飘窗的卧室A,让您的居住空间更加通透,享受阳光与自然的洗礼。

卧室B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室B,虽然面积不大,但设计却十分用心,每一处都透露着舒适与温馨,让您拥有一个温馨的休憩之所。
  • 优秀朝南设计的卧室B,光线柔和而通透,通风流畅,为您的私人领地增添一份自然的惬意与安逸,无论是短暂休息还是长夜安睡,都能享受到阳光的温暖陪伴。
  • 有飘窗卧室B的飘窗设计,让自然与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的居住体验。

厨房

  • 空间适中厨房面积适中,让您在料理美食的同时,也能享受到宽敞舒适的烹饪空间。
  • 明厨宽敞明亮的厨房窗户,让自然光洒满每个角落,烹饪时心情更加愉悦,享受与家人共度的美好时光。

卫生间

  • 空间适中卫生间设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
  • 明卫窗户的加入让卫生间不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。

户型总体评价

该户型紧凑实用、功能完备,南北通透+全明设计契合主流改善需求,特别适合新婚家庭、三口之家或年轻刚需群体;94–96㎡控制在首套置业合理总价区间,兼顾居住品质与经济性,符合当前“以小博大”的市场导向,具备较强流通性与自住适配性。
4001891623 转 898470

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