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皇骐·怡云水岸

别名：青岛皇骐怡云水岸

售完普通住宅

报价时间：2024年11月19日，价格有效期：30天

地址
胶州新城区体育场南、青年湖西侧

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网签分析

更新时间：2026-08-16

取证套数

662套

已网签套数

347套

可售套数

315套

网签户型套数

1110-144㎡网签 184套网签进度43.2%

2144-200㎡网签 132套网签进度70.2%

3200-300㎡网签 21套网签进度70.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
24栋
规划户数：
662户
占地面积：
73926.00㎡
建筑面积：
104120.00㎡

一房一价

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6#最低单价

6#剩余房源

26套

6# 3# 15# 5# 4# 2#

户型面积

已签约
已登记
可售
已付定金
未纳入网上销售

单元楼层

11层

10层

9层

1单元
2单元

1101
142.27㎡
1102
137.03㎡
1001
142.27㎡
1002
137.03㎡
901
142.27㎡
902
137.03㎡
1101
137.03㎡
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142.27㎡
1001
137.03㎡
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142.27㎡
901
137.03㎡
902
142.27㎡

本楼盘共676套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.6
交通配套 6.9
教育配套 10.0
生活配套 9.8

交通配套
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有17个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：胶州市第四实验小学、胶州市香港路小学、胶州市福州路小学。直线3km范围内有2个中学：胶州市实验初级中学、山东省胶州市第一中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中青岛康明眼科医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个购物中心利群胶州购物广场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅861m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析

所属区域：胶州所属板块：新城区

区域新房均价

9131元/㎡

环比-0.66%

区域二手房均价

6252元/㎡

环比--

板块新房参考价

11059元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看全部

皇骐·怡云水岸

查看商圈报告

用户点评(73)

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5星(1)

一***问
2025-08-17 08:49:43
户型布局不错，装修时想把卫生间做成干湿分离，使用方便，确保地面少积水。小区环境还可以，物业管理的也好。
魔***洲
2025-08-04 15:57:32
主推户型是 157.28㎡(4室2厅1卫),154.06㎡(3室2厅1卫)小区绿化还挺不错，空气也比较清新。