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青湖苑

别名：南宁青湖苑

在售普通住宅

报价时间：2026年07月01日，价格有效期：14天

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
4栋
规划户数：
439户
占地面积：
23333.33㎡
建筑面积：
79000.00㎡

一房一价

3#最低单价

16440元/㎡

3#剩余房源

--

户型面积

已备案
已签约
签约中
未出售
在建工程抵押

单元楼层

31层

30层

29层

1单元
2单元

3101
119.20㎡
17150.53元/㎡
3102
127.08㎡
16992.63元/㎡
3103
112.48㎡
17361.05元/㎡
3105
139.62㎡
17782.11元/㎡
3001
119.20㎡
17387.37元/㎡
3002
127.08㎡
17229.47元/㎡
3003
112.48㎡
17597.89元/㎡
3005
139.62㎡
18018.95元/㎡
2901
119.20㎡
17361.05元/㎡
2902
127.08㎡
17203.16元/㎡
2903
112.48㎡
17571.58元/㎡
2905
139.62㎡
17992.63元/㎡

本楼盘共561套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 8.9
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（青竹立交、青秀山、埌西、南湖、金湖广场、麻村、会展中心、滨湖路、市博物馆），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青竹立交。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的竹溪青湖路口站仅有183m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有56个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如民族东小学、星湖小学、南宁市滨湖路小学、南宁市东葛路小学、新兴民族学校等。直线3km范围内有15个中学，如广西南宁市第三中学青山校区、南宁沛鸿民族中学(桃源校区)、南宁市三美学校、南宁市第二十九中学、南宁市第十四中学(琅东校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中广西江滨医院距离楼盘1.9km，广西医科大学口腔医学院(附属口腔医院)距离楼盘2.1km，广西壮族自治区工人医院距离楼盘2.1km，广西医科大学第一附属医院距离楼盘2.3km，广西医科大学附属肿瘤医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括梦之岛百货(水晶城店)、金源名店中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅461m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：青秀所属板块：金湖片区

区域新房均价

14206元/㎡

环比-0.34%

区域二手房均价

11598元/㎡

环比--

板块新房参考价

13000元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

8.3

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

青湖苑查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(74)

有图(9)5星(2)

东***破
2026-07-01 19:29:32
带装修/毛坯，起价约12800元/平方米这个楼盘是小开发商吗？
吨***水
2026-03-26 15:33:02
现在价格约为13000元/平方米，环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑

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