吉祥凤景湾
别名：吉祥·凤景湾
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- 3室2厅2卫 在售122.30㎡281.29万元/套
- 3室2厅2卫 在售122.44㎡281.61万元/套
3室2厅2卫 在售126.31-127.83㎡290.51万元/套- 4室2厅2卫 在售135.08㎡310.68万元/套
- 4室2厅2卫 在售162.08㎡372.78万元/套
5室2厅2卫 在售157.03-163.68㎡361.17万元/套- 5室2厅3卫 在售171.98㎡395.55万元/套
- 5室2厅3卫 在售183.78㎡422.69万元/套
- 5室2厅3卫 在售194.73㎡447.88万元/套
- 5室3厅3卫 在售206.62㎡475.23万元/套
5室3厅3卫 在售218.07㎡501.56万元/套
5室3厅3卫 在售246.58㎡567.13万元/套
5室2厅3卫 在售261.66㎡601.82万元/套- 6室2厅3卫 在售220.62㎡507.43万元/套
7室3厅4卫 在售284.39-285.53㎡654.1万元/套
7室3厅4卫 在售284.39-285.53㎡654.1万元/套- 3室2厅2卫 在售123.32㎡283.64万元/套
- 3室2厅2卫 在售127.37㎡292.95万元/套
- 4室2厅2卫 在售140.62㎡323.43万元/套
5室2厅3卫 在售217.39㎡500万元/套- 6室2厅3卫 在售220.62㎡507.43万元/套
网签分析
更新时间：2026-09-30取证套数
2218套
已网签套数
2055套
可售套数
163套
网签户型套数
- 总楼栋：
2栋
- 规划户数：
2229户
- 占地面积：
84000.00㎡
- 建筑面积：
480000.00㎡
16#最低单价
15000元/㎡16#剩余房源
--- 已备案
- 已签约
- 签约中
- 未出售
- 在建工程抵押
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（佛子岭、火车东站、凤岭、埌东客运站、百花岭、东盟商务区、万象城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是佛子岭。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的枫林佛子岭路口站仅有182m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有52个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如南宁市天桃实验学校(银杉校区)、民主路小学(佛子岭校区)、南宁市云景路小学、吉祥路小学、南宁市滨湖路小学(山语城校区)等。直线3km范围内有8个中学，如南宁市第二中学高中部、天桃实验学校(翠竹校区)、凤岭北路中学、新民中学(凤岭校区)、南宁市翡翠园学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一医院(广西医院)距离楼盘2.8km，天使口腔距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括南宁凤岭万达广场、南宁华丰城爱琴海城市广场、东盟商务区盛天地购物中心、三祺广场、青秀蓝鲸天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅511m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
14062元/㎡
环比-0.88%
区域二手房均价
11567元/㎡
环比--
板块新房参考价
16307元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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