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吉祥凤景湾

别名：吉祥·凤景湾

在售普通住宅

2.3万/㎡均价一期：1#： 112 121 122 3A#： 106 112 二期： 13B∶七单元： 113 118（25000元/㎡）临街报价时间：2024年11月11日，价格有效期：14天

开盘
2020年9月19日12#获证销售
地址
青秀吉祥路9号(佛子岭路与吉祥路交汇处)

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主力户型(21)

视频讲解
3室2厅2卫在售
122.30㎡
281.29万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
122.44㎡
281.61万元/套
3室2厅2卫在售
126.31-127.83㎡
290.51万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
135.08㎡
310.68万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
162.08㎡
372.78万元/套
5室2厅2卫在售
157.03-163.68㎡
361.17万元/套
视频讲解
5室2厅3卫在售
171.98㎡
395.55万元/套
视频讲解
5室2厅3卫在售
183.78㎡
422.69万元/套
视频讲解
5室2厅3卫在售
194.73㎡
447.88万元/套
视频讲解
5室3厅3卫在售
206.62㎡
475.23万元/套
5室3厅3卫在售
218.07㎡
501.56万元/套
5室3厅3卫在售
246.58㎡
567.13万元/套
5室2厅3卫在售
261.66㎡
601.82万元/套
视频讲解
6室2厅3卫在售
220.62㎡
507.43万元/套
7室3厅4卫在售
284.39-285.53㎡
654.1万元/套
7室3厅4卫在售
284.39-285.53㎡
654.1万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
123.32㎡
283.64万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
127.37㎡
292.95万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
140.62㎡
323.43万元/套
5室2厅3卫在售
217.39㎡
500万元/套
视频讲解
6室2厅3卫在售
220.62㎡
507.43万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-05

取证套数

2218套

已网签套数

2055套

可售套数

163套

网签户型套数

1130-150㎡网签 589套网签进度90.8%

2110-130㎡网签 544套网签进度89.5%

3150-200㎡网签 283套网签进度89.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
2栋
规划户数：
2229户
占地面积：
84000.00㎡
建筑面积：
480000.00㎡

一房一价

16#最低单价

15000元/㎡

16#剩余房源

--

16# 1# 13A# 3B# 12# 8#

户型面积

已备案
已签约
签约中
未出售
在建工程抵押

19层

11层

10层

1901
65.26㎡
15000元/㎡
1902
49.23㎡
15000元/㎡
1903
49.23㎡
15000元/㎡
1905
49.23㎡
15000元/㎡
1001
65.33㎡
15000元/㎡
1002
49.28㎡
15000元/㎡
1003
49.28㎡
15000元/㎡
1005
49.28㎡
15000元/㎡

本楼盘共2677套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 8.9
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（佛子岭、火车东站、凤岭、埌东客运站、百花岭、东盟商务区、万象城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是佛子岭。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的枫林佛子岭路口站仅有182m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有52个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如南宁市天桃实验学校(银杉校区)、民主路小学(佛子岭校区)、南宁市云景路小学、吉祥路小学、南宁市滨湖路小学(山语城校区)等。直线3km范围内有8个中学，如南宁市第二中学高中部、天桃实验学校(翠竹校区)、凤岭北路中学、新民中学(凤岭校区)、南宁市翡翠园学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一医院(广西医院)距离楼盘2.8km，天使口腔距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括南宁凤岭万达广场、南宁华丰城爱琴海城市广场、东盟商务区盛天地购物中心、三祺广场、青秀蓝鲸天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅511m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：青秀所属板块：凤岭北

区域新房均价

14255元/㎡

环比0.34%

区域二手房均价

11596元/㎡

环比--

板块新房参考价

16465元/㎡

环比--

9.1

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

9.1

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

楼盘动态2026-04-11
吉祥凤景湾2026年4月8日已取证
吉祥凤景湾2026年4月8日获得预售证,预售证号为南住建商备字第20260408036号,面积750.54㎡,共1套。南宁市青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾1号楼。
查看全文
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位置及周边

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用户点评(71)

5星(2)

栖***阁
2025-08-12 13:09:31
这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
抗***人
2025-07-29 11:54:57
我看过这个74㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。谁不知道这地段好？估计也没几个新盘能在这拿地了。

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