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华润置地西园

别名：西园悦府

在售大平层

报价时间：2026年04月03日，价格有效期：14天

开盘
2022年9月22日12#获证销售
地址
江南星光大道38号

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江南出行便利榜第4名

主力户型(3)

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5室2厅2卫在售
165.00㎡
20000.00元/平方米
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5室2厅3卫在售
220.00㎡
20000.00元/平方米
5室2厅3卫在售
220.00㎡
20000.00元/平方米

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（南宁剧场、福建园、亭洪路、朝阳广场、新民路、火车站、石柱岭、民族广场、新秀公园、白苍岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南宁剧场。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的星光淡村路口站仅有350m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有148个幼儿园。直线3km范围内有43个小学，如桃源路小学、南湖小学、壮志路小学、卫国小学、南宁市新阳路小学等。直线3km范围内有20个中学，如南宁市第一中学初中部、南宁市第二中学、南宁沛鸿民族中学(桃源校区)、南宁十中、南宁五中等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中南宁市第二人民医院总院距离楼盘1km，南宁市中医医院新华分院距离楼盘1.4km，南宁市第一人民医院距离楼盘1.7km，广西壮族自治区人民医院桃源院区距离楼盘1.9km，广西中医药大学附属瑞康医院华东院区距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有71个商场，包括梦之岛APM服饰批发城、嘉荟城百货、中山路万象汇、百盛(西南商都店)、万达广场(南宁江南店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有79个公园，距离最近的仅749m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

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楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
16栋
规划户数：
2411户
占地面积：
102533.29㎡
建筑面积：
413136.68㎡

已备案
5室2厅3卫 221.16㎡
8#-1单元-14-1401
已备案
4室2厅2卫 142.28㎡
19#-1单元-36-3601
已备案
5室2厅3卫 221.17㎡
8#-2单元-10-1002
已备案
5室2厅3卫 221.16㎡
8#-1单元-19-1901
已备案
5室2厅2卫 165.42㎡
13#-2单元-2-206
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用户点评(78)

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配套完善(2)户型完美(1)环境好(1)

狂***雨
2026-04-03 21:35:50
开盘价格约是16000元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
咨询加hdkktt
2025-12-08 15:27:30 来自陕西省
施工质量严格把控，工程细节精益求精，值得业主信赖托付。