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靖淞西湖宸央
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有22个地铁站（绳金塔、永叔路、六眼井、桃苑、坛子口、十字街、丁公路南、八一广场、八一馆、丁公路北、万寿宫、福州路、南昌火车站、南昌大桥东、滕王阁、墩子塘、人民公园、青山路口、师大南路、京家山、顺外、阳明公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是绳金塔。周边直线1km内有26个公交站，距离最近的绳金塔站仅有191m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有113个幼儿园。直线3km范围内有42个小学，如南昌市松柏小学、站前路小学、南昌市朝阳小学、南昌市邮政路小学邮政路校区、南昌市育新学校等。直线3km范围内有30个中学，如南昌市第一中学松柏校区、南昌市第二中学、南昌市第三中学(民德路校区)、南昌十二中、江西师范大学附属中学青山湖校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有71个一级及以上医院。其中南昌市人民医院(抚河院区)距离楼盘368m，江西省中西医结合医院距离楼盘642m，南昌大学第四附属医院距离楼盘990m，中国人民解放军第908医院住院部距离楼盘1.6km，中国人民解放军联勤保障部队第九〇八医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有32个商场，包括王府井购物中心、汇海国际广场、IM盈石广场(恒茂国际华城商业街店)、南昌银泰百货、南昌武商MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有129个公园，距离最近的仅111m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
8栋
- 规划户数：
126户
- 占地面积：
13571.82㎡
- 建筑面积：
25490.35㎡
- 楼盘动态2026-05-01
靖淞西湖宸央|低容高得房纯洋房,老城品质人居迭新
查看全文【靖淞西湖宸央】绳金塔旁,毛坯洋房,房价14500元/㎡起,房价区间为14500-18000/㎡,在售户型116-138-156㎡,交房时间为2025年4月30日。7-8层纯洋房,1.3低容积率,约84%高得房率,日立品牌电梯,美联物业管家,一梯两户专属入户,文教医娱配套齐全。 【靖淞西湖宸央】项目占地约20.3亩,建筑面积约2.55万㎡,容积率约1.3,近邻地铁3、4号线换乘站,明确将打造成为住宅!容积率低,整体可计容面积约1.76万方,体量很小;仅关注老城的购房者倒是有了一个新的选择!覆盖幼、小、中三阶段多所学校,进贤门小学、绳金塔小学、南昌一中(一类重点中学)、南昌十八中等。建筑产品历经180天精工研发,打造臻席低密洋房社区,新派高定人居,四大系统全天后关怀社区,营造全龄人文交互与菁英邻里,配备儿童活动场地,交付齐全,是老城心高品质生活迭新。园林设计以商贾文化、绳金塔文化、山水文化为本源、从绳金塔七层七音中提炼五音(宫商角徵羽)。以历史本源、人文本源、自然本源为介,借“绳金塔”空间之序,传承古今园林轨迹,实现“开”与“合”的空间转换,串联全园形成山水长卷,致敬南昌千载文脉,以一席大宅,尽藏东方理想生活。
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