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明湖怡府

售完洋房

明湖怡府实景样板间欢迎预约品鉴报价时间：2024年08月22日，价格有效期：14天

地址
鄞州宁穿路与盛梅北路交汇处

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主力户型(1)

3室2厅2卫在售
165.00㎡
792万元/套

网签分析

更新时间：2026-10-05

取证套数

400套

已网签套数

400套

可售套数

0套

网签户型套数

1150-200㎡网签 222套网签进度100.0%

2200-300㎡网签 178套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
19栋
规划户数：
400户
占地面积：
45689.00㎡
建筑面积：
136587.00㎡

一房一价

17#最低单价

39157.32元/㎡

17#剩余房源

--

17# 5# 9# 10# 7# 8#

户型面积

未网签
已预定
已网签
已限制
样板房
企业自持房

11层

10层

9层

1101
164.23㎡
40207.73元/㎡
660.33万元/套
1102
164.16㎡
39419.92元/㎡
647.12万元/套
1103
164.16㎡
40995.55元/㎡
672.98万元/套
1104
164.23㎡
40995.55元/㎡
673.27万元/套
1001
164.23㎡
40732.94元/㎡
668.96万元/套
1002
164.16㎡
39945.13元/㎡
655.74万元/套
1003
164.16㎡
41520.76元/㎡
681.6万元/套
1004
164.23㎡
41520.76元/㎡
681.9万元/套
901
164.23㎡
40470.34元/㎡
664.64万元/套
902
164.16㎡
39682.53元/㎡
651.43万元/套
903
164.16㎡
41258.16元/㎡
677.29万元/套
904
164.23㎡
41258.16元/㎡
677.58万元/套

本楼盘共400套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（东环南路、盛莫路、邱隘东、福庆北路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东环南路。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有23个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、五乡镇贵玉小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)、邱隘镇汇头小学。直线3km范围内有7个中学，如宁波市鄞州区存德学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波鄞州赫德实验学校、五乡中学、鄞州区邱隘董玉娣实验中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中宁波市眼科医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括宁波东银泰城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅479m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：鄞州所属板块：东部新城

区域新房均价

45120元/㎡

环比-0.04%

区域二手房均价

23122元/㎡

环比--

板块新房参考价

46020元/㎡

环比--

8.4

商圈评估

参考价格

8.4

周边配套

6

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(64)

有图(1)5星(1)

奇***葩
2025-08-13 13:54:08
主推户型是185.00㎡(3室2厅1卫),220.00㎡(4室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
抗***人
2025-07-30 17:04:48
交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中这个楼盘大开发商还是小开发商？

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