3室2厅2卫1厨
在售- 所属楼栋
1幢3栋5栋4栋
- 所属楼盘
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- 基础测评9.5
- 空间测评8.7
- 采光通风9.2
户型信息
- 91.37㎡
套内面积
112㎡建筑面积
-20.63㎡公摊面积
- 81.58%
得房率
91.37㎡套内面积
÷112㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 独立衣帽间
- 大面宽阳台
- 全明格局
- 户型方正
空间测评良好8.7空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客餐厅(约35㎡):开间6.5m,进深适中,可布置6人餐桌+L型沙发组合,建议采用轻量化家具提升通透感;
- 主卧(约16㎡):含衣帽间+主卫,可设1.8m床+两侧床头柜+步入式衣柜,建议定制嵌入式收纳;
- 次卧B(约12㎡):适合儿童房或书房,1.5m床+书桌+衣柜三件套可紧凑布局;
- 次卧C(约11㎡):南向小次卧,宜作老人房或多功能房,1.35m床+壁挂书架+折叠床备用;
- 厨房(约5.5㎡):U型布局合理,操作动线流畅,建议集成灶+吊柜地柜满配;
- 卫生间A(主卫,约5㎡):干湿分离明确,可设淋浴房+台盆+马桶+洗衣机位;
- 卫生间B(公卫,约4㎡):三件套齐全,建议镜柜+壁挂马桶节省空间;
- 衣帽间(约3㎡):紧邻主卧,宜做开放式格架+抽屉组合,避免封闭压抑;
- 储物间(约2.5㎡):位于玄关旁,适合收纳清洁工具、季节性物品,建议安装折叠门+层板系统。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 33.5 | 6.7 | 8.2 | 极佳 |
| 卧室A | 10.8 | 3.2 | 3.3 | 良好 |
| 卧室B | 14.3 | 3.1 | 4.6 | 优秀 |
| 卧室C | 12.1 | 3.6 | 3.4 | 良好 |
| 厨房 | 5.7 | 2.5 | 2.3 | 良好 |
| 卫生间A | 3.8 | 1.9 | 2 | 良好 |
| 卫生间B | 4.7 | 2.3 | 2 | 良好 |
| 阳台 | 9.8 | 6.7 | 1.5 | 良好 |
| 储物间 | 3.5 | 2.3 | 1.5 | 良好 |
通风测评优秀9.2


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客餐厅:南北通透布局(南阳台—北厨房/公卫),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧(卧室A):南向开窗+连通阳台,对流条件优越,可形成独立通风回路;
- 次卧B(东侧):东窗+与公共区域连通,通风良好;次卧C(西南)单面开窗,通风略受限;
- 厨房(北向):设外窗+独立排烟通道,有效避免油烟滞留;
- 卫生间A/B:均设外窗,配合排气扇可快速换气,防潮防霉性能达标;
- 衣帽间与储物间:无直接通风口,需通过门缝或邻室空气交换,建议加装新风或机械通风。
采光测评优秀9.2采光测评的指标
- 主卧(卧室A,南侧):双开间朝南,带独立阳台,采光极佳,日照时间长;
- 次卧B(东侧):临东向次阳台/生活阳台,采光良好,上午光照充足;
- 次卧C(西南侧):南向开窗,虽略窄但无遮挡,午后采光稳定;
- 客餐厅(中央通透区):南向大面宽落地窗+阳台贯通,自然光直入,全天候明亮;
- 厨房(北侧):北向开窗,采光中等,依赖人工照明补充;
- 卫生间A(主卫,南侧)与卫生间B(公卫,北侧):均设外窗,实现明卫,避免潮湿阴暗;
- 衣帽间与储物间:位于内部走廊旁,无直接采光,属暗区,需依赖主卧或过道漫射光。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 良好 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 极佳 | |
| 卫生间B | 优秀 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客餐厅 33.5㎡ | 面宽6.7m | 进深8.2m
- 空间豪华豪华客餐厅宽敞舒适,无论是家庭聚会还是接待客人,都能展现出主人的尊贵气质。
- 朝东清晨的朝东客餐厅,阳光透过窗户轻轻洒落,营造出一种宁静而温暖的氛围。
- 带飘窗精致飘窗装点客餐厅,让您在慵懒的午后享受阳光的洗礼,感受生活的美好与惬意。
卧室A 10.8㎡ | 面宽3.2m | 进深3.3m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中卧室A设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
- 有窗卧室A的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
卧室B 14.3㎡ | 面宽3.1m | 进深4.6m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大宽敞的卧室B,是您放松身心、恢复精力的好去处。
- 次卧有阳台阳台与卧室B相连,让您的居住体验更上一层楼。在这里,您可以尽情欣赏四季美景,感受大自然的馈赠,享受生活的无限美好。
卧室C 12.1㎡ | 面宽3.6m | 进深3.4m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中卧室C设计得十分精巧,每一寸空间都得到了合理的利用,既实用又美观,让您在有限的空间里享受无限的舒适。
- 次卧有阳台阳台与卧室C相连,让您的居住体验更上一层楼。在这里,您可以尽情欣赏四季美景,感受大自然的馈赠,享受生活的无限美好。
厨房 5.7㎡ | 面宽2.5m | 进深2.3m
- 空间适中精心设计的厨房空间,既实用又舒适,让您的烹饪之旅更加轻松愉快。
- 明厨宽敞的厨房窗户带来明亮光线,让烹饪环境更加舒适,享受家的温馨与宁静。
卫生间A 3.8㎡ | 面宽1.9m | 进深2m
- 空间适中虽面积不大,但卫生间A布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
- 明卫卫生间A的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。
卫生间B 4.7㎡ | 面宽2.3m | 进深2m
- 空间适中卫生间B设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
- 明卫有了窗户的卫生间B,通风换气更加高效,有效避免了潮湿和细菌滋生。
户型总体评价
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