3室2厅2卫1厨
在售- 所属楼栋
21栋14栋
- 所属楼盘
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- 基础测评9.5
- 空间测评8.8
- 采光通风9.1
户型信息
- 98.92㎡
套内面积
128㎡建筑面积
-29.08㎡公摊面积
- 77.28%
得房率
98.92㎡套内面积
÷128㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 独立衣帽间
- 主卧带卫生间
- 大面宽阳台
空间测评良好8.8空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约16.2㎡):尺度宽敞,可设1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台;建议定制L型衣帽间(图中已有独立衣帽间区域),提升收纳;
- 卧室A(约10.5㎡):紧凑三居标配,适配1.5m床+书桌+衣柜;建议采用嵌入式柜体节省通道;
- 卧室B(约11.8㎡):南向次卧,布局灵活,可作儿童房或老人房,1.5m床+储物柜+学习区可行;
- 客厅(约24㎡含阳台):开间3.9m,进深约5.35m,适合3+2沙发+电视墙+茶几组合;阳台可封窗作休闲区或晾晒区;
- 餐厅(约9㎡):方正,可放1.4m餐桌+4椅,与厨房动线短(约1.5m),符合“U型厨房→餐厅→客厅”高效动线;
- 厨房(约5.8㎡):U型布局合理,操作台面充足,建议配置洗切炒三角区,预留冰箱位;
- 卫生间A(主卫约5.2㎡):干湿分离可行,建议淋浴房+壁挂马桶+镜柜;
- 卫生间B(公卫约4.1㎡):紧凑型三分离潜力有限,建议采用一体式洗手台+淋浴帘+壁挂马桶优化空间;
- 衣帽间(约3.5㎡):独立设置于主卧旁,宜做步入式,挂衣+叠放+抽屉分区。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.9 | 3.9 | 6.4 | 优秀 |
| 餐厅 | 15.3 | 4.7 | 3.7 | 良好 |
| 主卧 | 18 | 3.9 | 6.4 | 极佳 |
| 卧室A | 11.1 | 3.1 | 3.6 | 良好 |
| 卧室B | 13.3 | 3.3 | 4.6 | 优秀 |
| 厨房 | 7.1 | 3.4 | 2.1 | 良好 |
| 卫生间A | 4.8 | 1.8 | 2.7 | 良好 |
| 卫生间B | 5.5 | 2.7 | 2.1 | 良好 |
| 阳台 | 10.5 | 7.2 | 1.5 | 良好 |
通风测评优秀9.1


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅南向阳台+北侧过道/楼梯间形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧南向开窗+内卫通风窗,可形成对流,通风优良;
- 厨房设外窗且临近餐厅开口,排烟顺畅,但无直接对窗,依赖抽油烟机辅助;
- 卫生间A(主卫)有窗,通风可靠;卫生间B(公卫)虽有窗,但位于西南角,若无机械排风,潮湿季易闷;
- 卧室A(西北角)仅单面开窗,通风较弱,需配合新风或定期开窗换气;
- 整体属“一明两暗”改进型布局,南北通透性较好,但西北角房间为通风短板。
采光测评优秀9.1采光测评的指标
- 主卧位于南侧,带飘窗+独立阳台(图中主卧右下方连接阳台),双面采光,日照充足,全天光照条件优异;
- 卧室A位于西北角(左上),开窗朝北偏西,采光中等,上午略弱、下午有斜射光,依赖人工补光;
- 卧室B位于东南角(右下),开窗朝南,采光良好,午后阳光充足;
- 客厅居中偏南,南向大阳台直连,采光面宽(约3.9m),通透明亮;
- 厨房位于东北角(左上靠内),设外窗(图中标注有窗),采光尚可,但受相邻卧室遮挡,自然光略受限;
- 卫生间A(主卫)位于主卧内,带窗,采光满足基本需求;卫生间B(公卫)位于西南角,带窗,采光良好;
- 餐厅紧邻客厅与厨房,借客厅及阳台漫射光,整体明亮。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 主卧 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 优秀 | |
| 卫生间B | 优秀 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅 21.9㎡ | 面宽3.9m | 进深6.4m
- 空间宽敞宽敞舒适的客厅,是家人团聚、朋友交流的绝佳场所,让人感受到家的温暖与亲密。
- 有阳台客厅设有阳台,这一小片天地,既可供休息,又可作为活动的延伸空间。
主卧 18㎡ | 面宽3.9m | 进深6.4m
空间可容纳
床
2m*2.4m
床头柜X2
0.6m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 空间较大这款主卧空间足够大,让您尽享宽敞舒适的居住感受。
优秀主卧朝南,让阳光与您的生活紧密相连,带来无尽的温馨与舒适。- 有飘窗主卧拥有精致飘窗,给您打造私密而舒适的角落,让您在此欣赏窗外美景,享受悠然时光。
- 主卧带卫生间主卧配备独立卫浴设施,提升居住舒适度,让您享受品质生活。
卧室A 11.1㎡ | 面宽3.1m | 进深3.6m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个精致而舒适的休憩环境。
- 有窗卧室A的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。
卧室B 13.3㎡ | 面宽3.3m | 进深4.6m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大卧室B面积足够大,让您在布置房间时更加得心应手。
- 次卧有阳台卧室B不仅宽敞舒适,更带有私属阳台,让您的生活空间得以延伸。无论是清晨的呼吸吐纳,还是夜晚的观星赏月,都能在这里找到与自然的亲密接触。
厨房 7.1㎡ | 面宽3.4m | 进深2.1m
- 空间适中适中的厨房空间,让您的烹饪过程更加轻松愉快,享受美食带来的幸福。
- 明厨明亮窗户的厨房设计,让自然光照亮每一个角落,烹饪时心情更加舒畅,享受家的温馨与美好。
卫生间A 4.8㎡ | 面宽1.8m | 进深2.7m
- 空间适中精致设计的卫生间A,空间利用恰到好处,让您的洗浴时光更加轻松愉悦。
- 明卫卫生间A的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。
卫生间B 5.5㎡ | 面宽2.7m | 进深2.1m
- 空间适中卫生间B空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
- 明卫卫生间B的窗户让室内光线充足,减少了潮湿和异味,为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。
户型总体评价
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