B户型建面94㎡

3室2厅1卫1厨

待售
B户型建面94㎡ | 建面:约94㎡ | 朝向:南
价格待定算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.7

户型评分

  • 基础测评
    8.5
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.5空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约13㎡):方正紧凑,可摆1.8m床+两侧床头柜+衣柜(嵌入式或L型),建议定制通顶衣柜节省空间;
- 次卧B(约10㎡):适配1.5m床+书桌+小衣柜,适合儿童或老人房;
- 次卧C(约8㎡):面积偏小,仅宜作书房/多功能房或单人房,建议榻榻米+升降桌一体化设计提升利用率;
- 客厅(约22㎡含阳台):开间约4.2m,进深合理,可布局“沙发+茶几+电视柜”标准组合,阳台可分设晾晒区与休闲区;
- 餐厅(约6㎡):可放1.3m餐桌+4椅,与厨房动线紧密(U型厨房→餐厅≤2m),高效便捷;
- 厨房(约5.5㎡):U型布局合理,操作台面充足,冰箱位预留得当,适合中式爆炒家庭;
- 卫生间(约4.5㎡):干湿分离(淋浴区独立),三件套齐全,镜柜+壁挂马桶优化空间。

  • 客厅:良好
  • 餐厅:良好
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 卧室C:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间:良好
  • 阳台:良好

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向双联阳台+北侧过道/设备平台形成穿堂风路径,通风条件优秀;
- 主卧(卧室A):南向开窗,独立通风口,空气对流顺畅;
- 次卧B:南向单窗,通风良好;
- 次卧C(北向):无直接外窗,仅通过卫生间门缝或公共区域换气,通风较差,易潮湿闷热,需依赖排气扇或新风系统;
- 厨房:北向小窗+烟道排风,日常烹饪通风尚可,但无对流窗,油烟易滞留;
- 卫生间:北向外窗+排气扇配置,通风达标,符合规范。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

- 主卧(卧室A,南向):位于南侧靠东,带南向飘窗/阳台,采光极佳,全天日照充足,冬季暖阳可深入室内;
- 次卧B(卧室B,南向):位于南侧中部,独立南向窗,采光良好,上午至下午均有自然光;
- 次卧C(卧室C,北向):位于北侧,仅靠卫生间外窗间接采光(图中显示其与卫生间共墙且无独立外窗),实际为暗房,采光弱,依赖人工照明;
- 客厅:南向开间大,连接双联南阳台,采光面宽,通透性强,午后阳光充足;
- 餐厅:紧邻客厅与厨房,通过客厅及阳台间接采光,白天明亮,但无直射窗;
- 厨房:北向小窗(图示靠设备平台侧),采光一般,需辅以照明;
- 卫生间:北向小窗,有自然采光,满足基本通风采光需求。

采光性评价
卧室A
30.7%
极佳
卧室B
27.4%
极佳
厨房
24.5%
极佳
卫生间
18.5%
极佳
阳台
138.4%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 紧凑实用客厅虽小,却承载着生活的美学。每一寸空间都被高效利用,从家具摆放到色彩搭配,都透露出主人对生活的热爱和品味。在这里,小空间也能拥有大格局的舒适感。
  • 有阳台阳台与客厅相连,为家居生活增添了一抹亮色,同时也让空间布局更加合理。

卧室A

  • 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
  • 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室B,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
  • 优秀卧室B朝向南方,光线明亮,通风流畅,为您的私密空间增添一份自然的宁静与舒适,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能感受到阳光的温馨呵护。
  • 有飘窗拥有飘窗的卧室B,让自然光线洒满室内,为您营造明亮舒适的居住氛围。

卧室C

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室C设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
  • 次卧有阳台阳台与卧室C相连,让您的居住体验更上一层楼。在这里,您可以尽情欣赏四季美景,感受大自然的馈赠,享受生活的无限美好。

厨房

  • 空间适中适中的厨房面积,既满足日常烹饪需求,又能让厨房保持整洁有序。
  • 明厨宽敞的厨房窗户带来明亮光线,让烹饪环境更加舒适,享受家的温馨与宁静。

卫生间

  • 空间适中精致小巧的卫生间,空间布局合理,既实用又美观,营造温馨舒适的洗浴环境。
  • 明卫卫生间的窗户设计,既保证了通风效果,又提升了空间的明亮感,让卫浴更加愉悦。

户型总体评价

该户型为典型高得房率刚需改善型产品,南向三开间+双阳台设计契合中国家庭“重采光、重朝南”居住偏好;主卧私享、动静分区清晰,适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期家庭;唯一短板为北向次卧无窗,需通过装修强化通风采光,整体性价比突出,符合上海 suburban 中等收入群体自住需求。
4001891623 转 636687

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