建面125㎡户型

4室2厅2卫1厨

在售
建面125㎡户型 | 建面:约125㎡ | 朝向:南北
约254.29万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 104.6㎡

    套内面积

    125㎡

    建筑面积

    -
    20.4㎡

    公摊面积

  • 83.68%

    得房率

    104.6㎡

    套内面积

    ÷
    125㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.8空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16㎡):尺度充裕,可布置1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜节省动线;
- 次卧A(约12㎡):适合儿童房或老人房,1.5m床+书桌+衣柜合理布局,靠窗设榻榻米可增储物;
- 次卧C(约10㎡):紧凑型次卧,宜用1.35m床+壁挂式书桌,避免笨重家具;
- 书房(约9㎡):可作多功能室,建议书桌靠窗+折叠沙发床,兼顾工作与临时客卧;
- 客厅(约32㎡含阳台):开间约4.5m,进深合理,沙发+电视+餐厅一体布局流畅,阳台可分隔为晾晒区+休闲区;
- 厨房(约6.5㎡):U型操作台可行,冰箱嵌入西墙,注意留足75cm操作通道;
- 卫生间A(主卫,约5㎡):干湿分离可行,建议淋浴房+壁挂马桶+镜柜组合;
- 卫生间B(公卫,约4.5㎡):紧凑但够用,建议使用壁挂式洁具+镜前灯提升空间感。

  • 客厅:极佳
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:极佳
  • 卧室C:良好
  • 书房:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间A:良好
  • 卫生间B:良好
  • 阳台:良好

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南北通透核心,南阳台+北侧次卧/书房外窗形成对流路径,通风效率高;
- 主卧(卧室B):南向开窗+连通阳台推拉门,可实现穿堂风,通风优良;
- 厨房:北向窗+西侧小窗,虽非对流最优,但配合油烟机可满足基本排烟需求;
- 卫生间A(南向):单窗通风,略逊于双窗设计,建议加装排气扇强化换气;
- 卫生间B(北向):单窗,通风能力有限,易潮湿,必须配置强排系统;
- 书房与次卧C:位于北侧内区,通风依赖公共区域气流引导,属“间接通风”,需注意新风或机械辅助。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 主卧(卧室B,南侧):双开间朝南,带飘窗+独立阳台连通,采光极佳,全天候充足日照;
- 次卧A(北侧东端):朝东,晨光充足,午后光照减弱,但窗体面积适中,采光良好;
- 次卧C(北侧西端):朝北,依赖客厅及公共区域漫射光,自然光较弱,属“明卫不亮房”,需辅以人工照明;
- 书房(北侧中部,紧邻次卧A):朝北,无直接采光面,依赖室内反射光,建议采用高透光隔断或玻璃门增强通透性;
- 客厅(中央偏南):南向大阳台直连,三面采光(南阳台+东/西部分窗),通透敞亮;
- 厨房(西北角):北向窗+西侧小窗,自然光尚可,但午后偏暗,建议加装LED补光;
- 卫生间A(南侧主卧旁):南向窗,采光优秀;
- 卫生间B(北侧):北向窗,采光一般,需注意防潮与照明设计。

采光性评价
客厅
29.2%
极佳
卧室A
20.9%
极佳
卧室B
15.6%
优秀
卧室C
32%
极佳
厨房
22.5%
极佳
卫生间A
22.8%
极佳
卫生间B
12.9%
优秀
阳台
247.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间豪华客厅空间宽敞豪华,让人感受到家的温馨与舒适,同时也彰显出主人的尊贵地位。
  • 舒适客厅宽敞通透,窗户巧妙布局,让阳光洒满每个角落,无论是品茗论道还是悠闲小憩,都能在此感受自然与宁静的交融。
  • 优秀融入自然之光,客厅巧妙运用落地窗设计,让每一缕阳光都能温柔洒落,打造明亮舒适的休憩空间。
  • 有阳台客厅与阳台相连通,使得整个空间更加开阔明亮,同时也为家人提供了一个互动交流的场所。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得精致而实用,每一寸空间都得到了合理的利用,为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
  • 有窗卧室A的窗户设计独具匠心,既保证了室内的采光与通风,又让窗外的美景尽收眼底。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞舒适的卧室B,是您享受品质生活的理想选择。
  • 优秀卧室B朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有飘窗飘窗为卧室B增添一抹亮色,同时也为您打造一个温馨的阅读或休憩空间。
  • 次卧有阳台阳台与卧室B的连通设计,让您的生活更加便捷。您可以在这里晾晒衣物,感受阳光的味道与温暖,享受生活的便利与舒适。

卧室C

  • 空间适中卧室C设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
  • 有窗卧室C窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。

书房

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中虽然书房面积不足,但设计却独具匠心,布局合理,让每一寸空间都发挥出其最大的价值,为您带来舒适的休憩体验。
  • 次卧有阳台书房的阳台,是您品味生活的好地方。您可以在这里品茗论道,感受文化的底蕴与内涵,享受生活的精致与高雅。

厨房

  • 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
  • 明厨宽敞明亮的厨房窗户,让自然光洒满每个角落,烹饪时心情更加愉悦,享受与家人共度的美好时光。

卫生间A

  • 空间适中精致小巧的卫生间A,空间利用高效,让您的洗浴体验更加轻松愉快。
  • 明卫卫生间A的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 明卫卫生间B设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,南北通透、全明格局、功能分区清晰,适合三孩家庭、三代同堂或注重居家功能性的中产家庭。125㎡实用率高,动静分区合理,主卧套房配置提升私密性与舒适度;北侧房间采光稍弱但可通过设计优化弥补,整体契合中国家庭“重实用、讲格局、求稳定”的居住偏好,具备较强市场竞争力。
4001891623 转 620209

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  • 这个项目户型面积在90-139㎡,一共5种户型,有很多选择。这个楼盘是大开发商吗?

    2025-08-17

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