4室2厅2卫1厨
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- 所属楼盘
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- 基础测评9.5
- 空间测评8.8
- 采光通风9.6
户型信息
- 104.6㎡
套内面积
125㎡建筑面积
-20.4㎡公摊面积
- 83.68%
得房率
104.6㎡套内面积
÷125㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 次卧带卫生间
- 大面宽阳台
- 全明格局
- 户型方正
空间测评良好8.8空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约16㎡):尺度充裕,可布置1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜节省动线;
- 次卧A(约12㎡):适合儿童房或老人房,1.5m床+书桌+衣柜合理布局,靠窗设榻榻米可增储物;
- 次卧C(约10㎡):紧凑型次卧,宜用1.35m床+壁挂式书桌,避免笨重家具;
- 书房(约9㎡):可作多功能室,建议书桌靠窗+折叠沙发床,兼顾工作与临时客卧;
- 客厅(约32㎡含阳台):开间约4.5m,进深合理,沙发+电视+餐厅一体布局流畅,阳台可分隔为晾晒区+休闲区;
- 厨房(约6.5㎡):U型操作台可行,冰箱嵌入西墙,注意留足75cm操作通道;
- 卫生间A(主卫,约5㎡):干湿分离可行,建议淋浴房+壁挂马桶+镜柜组合;
- 卫生间B(公卫,约4.5㎡):紧凑但够用,建议使用壁挂式洁具+镜前灯提升空间感。
- 客厅:极佳
- 卧室A:良好
- 卧室B:极佳
- 卧室C:良好
- 书房:良好
- 厨房:良好
- 卫生间A:良好
- 卫生间B:良好
- 阳台:良好
通风测评极佳9.6


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南北通透核心,南阳台+北侧次卧/书房外窗形成对流路径,通风效率高;
- 主卧(卧室B):南向开窗+连通阳台推拉门,可实现穿堂风,通风优良;
- 厨房:北向窗+西侧小窗,虽非对流最优,但配合油烟机可满足基本排烟需求;
- 卫生间A(南向):单窗通风,略逊于双窗设计,建议加装排气扇强化换气;
- 卫生间B(北向):单窗,通风能力有限,易潮湿,必须配置强排系统;
- 书房与次卧C:位于北侧内区,通风依赖公共区域气流引导,属“间接通风”,需注意新风或机械辅助。
采光测评极佳9.6采光测评的指标
- 主卧(卧室B,南侧):双开间朝南,带飘窗+独立阳台连通,采光极佳,全天候充足日照;
- 次卧A(北侧东端):朝东,晨光充足,午后光照减弱,但窗体面积适中,采光良好;
- 次卧C(北侧西端):朝北,依赖客厅及公共区域漫射光,自然光较弱,属“明卫不亮房”,需辅以人工照明;
- 书房(北侧中部,紧邻次卧A):朝北,无直接采光面,依赖室内反射光,建议采用高透光隔断或玻璃门增强通透性;
- 客厅(中央偏南):南向大阳台直连,三面采光(南阳台+东/西部分窗),通透敞亮;
- 厨房(西北角):北向窗+西侧小窗,自然光尚可,但午后偏暗,建议加装LED补光;
- 卫生间A(南侧主卧旁):南向窗,采光优秀;
- 卫生间B(北侧):北向窗,采光一般,需注意防潮与照明设计。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 客厅 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 卧室B | 优秀 | |
| 卧室C | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 极佳 | |
| 卫生间B | 优秀 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅
- 空间豪华客厅空间宽敞豪华,让人感受到家的温馨与舒适,同时也彰显出主人的尊贵地位。
- 舒适客厅宽敞通透,窗户巧妙布局,让阳光洒满每个角落,无论是品茗论道还是悠闲小憩,都能在此感受自然与宁静的交融。
优秀融入自然之光,客厅巧妙运用落地窗设计,让每一缕阳光都能温柔洒落,打造明亮舒适的休憩空间。- 有阳台客厅与阳台相连通,使得整个空间更加开阔明亮,同时也为家人提供了一个互动交流的场所。
卧室A
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中卧室A虽小,却设计得精致而实用,每一寸空间都得到了合理的利用,为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
- 有窗卧室A的窗户设计独具匠心,既保证了室内的采光与通风,又让窗外的美景尽收眼底。
卧室B
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大宽敞舒适的卧室B,是您享受品质生活的理想选择。
优秀卧室B朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。- 有飘窗飘窗为卧室B增添一抹亮色,同时也为您打造一个温馨的阅读或休憩空间。
- 次卧有阳台阳台与卧室B的连通设计,让您的生活更加便捷。您可以在这里晾晒衣物,感受阳光的味道与温暖,享受生活的便利与舒适。
卧室C
- 空间适中卧室C设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
- 有窗卧室C窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。
书房
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中虽然书房面积不足,但设计却独具匠心,布局合理,让每一寸空间都发挥出其最大的价值,为您带来舒适的休憩体验。
- 次卧有阳台书房的阳台,是您品味生活的好地方。您可以在这里品茗论道,感受文化的底蕴与内涵,享受生活的精致与高雅。
厨房
- 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
- 明厨宽敞明亮的厨房窗户,让自然光洒满每个角落,烹饪时心情更加愉悦,享受与家人共度的美好时光。
卫生间A
- 空间适中精致小巧的卫生间A,空间利用高效,让您的洗浴体验更加轻松愉快。
- 明卫卫生间A的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。
卫生间B
- 空间适中卫生间B虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
- 明卫卫生间B设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。
户型总体评价
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优秀



