建面90平户型

3室2厅1卫1厨

在售
建面90平户型 | 建面:约90㎡ | 朝向:南北
约183.09万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.1

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 71.34㎡

    套内面积

    90㎡

    建筑面积

    -
    18.66㎡

    公摊面积

  • 79.27%

    得房率

    71.34㎡

    套内面积

    ÷
    90㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅(约20㎡):开间适中,可布置3+2+1沙发组合+电视柜,建议靠墙设储物柜提升收纳;
- 主卧(南侧,约13㎡):可放1.8m床+两侧床头柜+衣柜(嵌入式L型更优),预留通行宽度≥600mm;
- 次卧C(南次卧,约10㎡):适合1.5m床+书桌+小衣柜,宜做儿童房或书房;
- 次卧A(北侧,约9㎡):紧凑型布局,1.2–1.5m床+壁挂书桌+高柜,建议用浅色系扩大视觉感;
- 厨房(U型/半开放,约5㎡):操作动线合理,建议吊柜+地柜+转角拉篮,避免油烟外溢;
- 卫生间(约4㎡):干湿分离可行(淋浴区用玻璃隔断),马桶与洗手台错位布局更高效;
- 阳台(约4.5㎡):建议分区:外侧晾晒+内侧休闲/绿植,定制折叠柜提升实用性。

  • 客厅:极佳
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 卧室C:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间A:良好
  • 阳台:良好

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台+北侧过道/厨房开口形成南北对流通道,通风效果优秀;
- 主卧(南卧):独立南窗+与阳台连通(若门可开),通风条件好;
- 次卧C(南次卧):南窗独立,通风良好;
- 次卧A(北侧房间):仅单北窗,无对流路径,通风较弱,需依赖换气扇;
- 厨房:北窗+门连通餐厅/客厅,排烟顺畅,但自然通风中等;
- 卫生间:北窗+门开向公共区,具备基本通风能力,建议加装排气扇强化防潮。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧(卧室B,南侧):南向大窗+阳台连通,采光极佳,全天日照充足,冬季阳光可深入室内;
- 次卧A(东侧/北侧?根据图示:左上角房间,临厨房与卫生间,应为北向或东北向):有外窗但朝向偏北,采光中等,上午弱光为主,需依赖人工照明;
- 次卧C(右下角房间,临阳台南侧次卧):南向小窗,采光良好,午后光照充足;
- 客厅(中央偏南):南向开间+连接南阳台,双面采光,通透明亮,是全屋采光核心;
- 厨房(西北角):北向小窗,自然光较弱,但有窗保证基本采光;
- 卫生间(中部偏北):北向小窗,采光一般,依赖镜前灯与顶灯补光;
- 阳台(南侧):南向长条形阳台,采光最优,兼具晾晒与休闲功能。

采光性评价
客厅
16.8%
普通
卧室A
34.5%
极佳
卧室B
24.3%
极佳
厨房
28.8%
极佳
卫生间A
27.7%
极佳
阳台
100.4%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间豪华豪华客厅设计典雅大气,空间感与舒适感并重,让人在其中感受到家的尊贵与温馨。
  • 朝西朝西的客厅采光明媚,夕阳的余晖洒满整个空间,营造出一种温馨舒适的氛围。
  • 舒适客厅设计优雅,窗户巧妙布置,让自然光与室内空间和谐相融,无论是阅读学习还是品茗休闲,都能在此找到心灵的宁静。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中虽然卧室A面积不足,但设计却独具匠心,布局合理,让每一寸空间都发挥出其最大的价值,为您带来舒适的休憩体验。
  • 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中尽管卧室B面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个精致而舒适的休憩环境。
  • 优秀朝南的卧室B光线明亮,通风效果卓越,为您的私人领地带来一份自然的宁静与安逸,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能沐浴在温暖的阳光之中。
  • 有飘窗拥有飘窗的卧室B,让自然光线洒满室内,为您营造明亮舒适的居住氛围。

卧室C

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室C,虽然面积不大,但设计却十分用心,每一处都透露着舒适与温馨,让您拥有一个温馨的休憩之所。
  • 次卧有阳台带有阳台的卧室C,让您的生活更加浪漫。您可以在这里点燃香薰蜡烛,营造浪漫的氛围,享受与伴侣的甜蜜时光。

厨房

  • 空间适中厨房空间布局合理,既方便日常烹饪,又能保持空间的整洁与美观。
  • 明厨明亮窗户的厨房设计,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的美好与幸福。

卫生间A

  • 空间适中精致设计的卫生间A,空间利用恰到好处,让您的洗浴时光更加轻松愉悦。
  • 明卫卫生间A的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。

户型总体评价

该户型为典型刚需改善型90㎡三居,南北通透、全明设计契合中国家庭对采光通风的核心需求;主卧朝南带阳台、两南向卧室保障居住品质,紧凑布局提升得房率;适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期人群,兼顾功能性与经济性,符合当前“小而美”主流购房偏好。
4001891623 转 620209

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  • 这个项目户型面积在90-139㎡,一共5种户型,有很多选择。这个楼盘是大开发商吗?

    2025-08-17

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