4室2厅2卫1厨

主卧约16㎡，可摆1.8m床+衣柜+梳妆台，建议定制L型衣柜提升收纳；次卧（东）约12㎡，适配1.5m床+书桌+衣柜；南向书房约10㎡，可作儿童房/办公区，靠窗设书桌+榻榻米组合更高效；西北角第四卧室约9㎡，紧凑型次卧，宜用1.35m床+嵌入式柜体；客餐厅一体约32㎡，开间约4.5m，可设6人餐桌+3+2+1沙发组合；厨房U型布局约7㎡，操作动线合理；双卫干湿分离明确，主卫可加浴缸；储物间约3㎡，建议做家政柜+洗衣机位。整体功能分区清晰，得房率高，无明显浪费面积。

• 客餐厅：极佳
• 主卧：极佳
• 卧室：优秀
• 书房：良好
• 厨房：良好
• 卫生间A：良好
• 卫生间B：良好
• 阳台：良好
• 储物间：极佳

客厅连通南向阳台，形成南北对流主通道，通风效率高；主卧南向开窗+内卫门可联动，形成局部穿堂风；厨房设外窗且临近生活阳台（图中未标但结合布局推断为北侧服务阳台），排烟顺畅；卫生间A（主卫）带窗，通风良好；卫生间B（公卫）亦有外窗，避免潮湿积味；但西北角第四卧室与北侧次卧通风依赖单侧开窗，空气交换略受限，需借助新风或机械通风辅助。

主卧位于南侧，带南向阳台+大窗，采光极佳；次卧（东侧）与书房（南侧）均朝南，自然光照充足；第三卧室（北侧）虽临北向，但设外窗，满足基本采光需求；第四卧室（西北角）为北向小窗，采光稍弱但仍有日光进入；客餐厅一体化布局，南向开窗+阳台贯通，采光面宽、通透性强；厨房、两卫生间及储物间均设外窗，实现全明设计，无暗房。整体采光优于同面积段多数四房户型。

客餐厅

• 空间豪华客餐厅空间宽敞豪华，让人置身其中仿佛进入了尊贵的殿堂，尽显品味与格调。
• 朝东每当早晨来临，朝东的客餐厅总能享受到阳光的照耀，让整个空间都充满了活力与希望。
• 舒适客餐厅宽敞明亮，窗户设计巧妙，自然光自由流淌，无论是与家人共度欢乐时光还是独自品味生活，都能在此找到满足与幸福。

主卧

• 空间较大尽情舒展，主卧尺寸恰到好处，为您创造私密而舒适的居住环境。
• 优秀主卧朝南，享受阳光的馈赠，让您的生活更加美好与灿烂。
• 舒适主卧的窗户，如同一扇通往自然的门，让您随时都能感受到室外的美景与气息。
• 主卧带卫生间主卧内设有独立洗手间，增添便利，让您享受轻松的居住时光。

卧室

• 空间较大宽敞舒适的卧室，面积超过10平米，为您打造一片宁静的私人天地，无论是放置大型家具还是打造多功能空间，都能轻松满足您的需求。
• 次卧有阳台卧室的阳台，是您放松心情的好去处。您可以在这里欣赏美丽的夜景，感受夜晚的宁静与神秘，享受生活的宁静与美好。

书房

• 空间适中书房虽小，却设计得十分用心，每一寸空间都被充分利用，为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
• 优秀朝南设计的书房，光线通透，通风舒畅，为您的私人领地增添一份自然的舒适与惬意，无论是午后放松还是夜晚入眠，都能享受到阳光的温暖陪伴。
• 有窗书房的窗户，如同自然的画布，随着季节的变换而展现出不同的风景，让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。
• 次卧有阳台书房带阳台，让您的生活更加丰富多彩。您可以在这里进行各种户外活动，感受大自然的魅力与活力，享受生活的美好与精彩。带有阳台的书房，让您的居住体验更上一层楼。在这里，您可以摆放喜爱的绿植，或是放置一张舒适的躺椅，享受悠闲的时光，感受生活的美好。

厨房

• 空间适中精心规划的厨房面积，既实用又美观，为您的烹饪生活增添一份惬意。
• 明厨厨房的窗户明亮而宽敞，让光线充分进入，烹饪时光变得更加愉快，增添家的生活气息。

卫生间A

• 空间适中卫生间A虽小，却别具一格，空间利用得当，让日常洗漱变得轻松愉快。
• 明卫卫生间A设有窗户，通风采光两不误，为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

卫生间B

• 空间适中精致设计的卫生间B，空间利用恰到好处，让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
• 明卫卫生间B的窗户设计，既保证了空间的私密性，又让自然光与空气得以自由流通。