建面79平户型

2室2厅1卫1厨

待售
建面79平户型 | 建面:79㎡ | 朝向:北
约79万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.6

户型评分

  • 基础测评
    8
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 63.26㎡

    套内面积

    79㎡

    建筑面积

    -
    15.74㎡

    公摊面积

  • 80.08%

    得房率

    63.26㎡

    套内面积

    ÷
    79㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约12㎡):尺度适中,可摆1.8m床+床头柜+衣柜(嵌入式或L型),建议定制榻榻米+储物组合提升利用率;
- 次卧(约9㎡):紧凑型,适合儿童房或书房,宜用多功能家具(如墨菲床、书桌衣柜一体);
- 客厅(约15㎡):方正开阔,沙发+茶几+电视柜标准布局无压力,阳台可设休闲区;
- 餐厅(约6㎡):紧邻厨房,4人餐桌可容纳,建议选用折叠/伸缩餐桌节省空间;
- 厨房(约5㎡):U型或L型橱柜可行,注意动线“洗-切-炒”合理,预留冰箱位;
- 卫生间(约4㎡):干湿分离可实现(淋浴区用玻璃隔断),洗手台外置更优;
- 阳台(约3.5㎡):生活阳台功能明确,洗衣机+晾衣架+储物柜一体化设计最佳。

  • 客厅良好
  • 餐厅极佳
  • 卧室A良好
  • 卧室B良好
  • 厨房良好
  • 卫生间良好
  • 阳台良好

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台+北侧过道/卫生间通风口形成南北对流路径,通风效果良好;
- 主卧:南向开窗,独立通风,空气流通顺畅;
- 次卧:北向单窗,仅能实现单面通风,换气效率一般,需依赖机械通风辅助;
- 厨房:东向窗+公共烟道,排烟功能达标,但无对流窗,炒菜时易积油烟,建议加装强排系统;
- 卫生间:北向小窗,通风能力有限,潮湿易滋生霉菌,必须配置排气扇+防潮材料;
整体属“半通透”布局——南-北主轴有通风潜力,但次卧、卫生间为“死端”,影响全屋空气循环效率。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

- 主卧(卧室A,南侧):朝南开窗,采光最优,全天可获充足自然光,冬暖夏凉,满足居住舒适性要求;
- 次卧(卧室B,北侧):北向开窗,光线柔和稳定,无西晒问题,但冬季日照时间较短,依赖人工照明补充;
- 客厅(南向):与主卧同侧,南向大窗+阳台连通,采光面宽,通透性强,为全屋核心采光区;
- 餐厅(中部偏东):紧邻客厅与厨房,通过客厅间接采光及厨房侧窗补光,日间基本明亮,但无直射窗,傍晚略显暗;
- 厨房(东侧):东向开窗,上午光照充足,利于烹饪操作;
- 卫生间(北侧靠中):北向小窗,自然采光较弱,需辅以照明设计;
- 阳台(南向):作为客厅延伸,强化南向采光,提升整体明度。

采光性评价
卧室A
20.9%
极佳
卧室B
25.5%
极佳
厨房
22.6%
极佳
卫生间
12.7%
优秀
阳台
88.5%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 紧凑实用客厅尽管面积不大,但展现出小巧而精致的特色。设计上紧凑实用,每一处布置都显得十分恰到好处。这个小空间给人一种舒适宜人的感觉。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计不仅让空间更通透,还增添了几分生活的情趣。

卧室A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,虽无过多空间,但设计合理,空间利用率极高,让您在有限的空间里享受无限的舒适与惬意。
  • 优秀卧室A朝南,阳光明媚,空气流通,为您的私密空间营造一份自然的宁静与温馨,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗卧室A的窗户,如同眼睛般明亮,让您在舒适的床上,就能欣赏到窗外的美丽景色,感受生活的无限美好。

卧室B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室B虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 有窗卧室B设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

厨房

  • 空间适中恰到好处的厨房面积,既方便日常操作,又能营造出温馨的家庭氛围。
  • 明厨厨房设计巧妙,窗户明亮通透,让烹饪时光充满自然光,享受健康美食的同时,也感受生活的美好。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
  • 明卫明亮的光线透过卫生间的窗户洒落,不仅提升了空间感,还使卫浴体验更加愉悦。

户型总体评价

该户型为典型刚需紧凑型两居,全明设计保障基础健康需求,南向主卧+客厅提升居住品质,适合新婚夫妇、年轻家庭或首次置业者。79㎡高效利用,总价门槛低,兼顾功能完整性与经济性,符合当前中小城市及都市近郊改善型需求;但北向次卧与卫生间通风采光稍弱,需通过装修优化弥补,整体性价比突出。
4001891623 转 716920

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  • 价格约为10000元/平方米,根据我了解的最新消息,这个楼盘的开盘时间预计为2024年3月25日听说开发商口碑不错,希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。

    2026-06-19

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