3室2厅2卫1厨
售完- 所属楼栋
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- 所属楼盘
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- 基础测评9
- 空间测评8.9
- 采光通风9.3
户型信息
- 75.08㎡
套内面积
99㎡建筑面积
-23.92㎡公摊面积
- 75.84%
得房率
75.08㎡套内面积
÷99㎡建筑面积
- 1个阳台
- 2个飘窗
- 1个明卫
- 明厨
- 独立衣帽间
- 次卧带卫生间
空间测评良好8.9空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约14㎡):尺度充裕,可布置1.8m床+两侧床头柜+衣柜(嵌入式L型更优),飘窗可改造为休闲阅读区;
- 次卧(约11㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜组合,紧凑实用,适合儿童或老人;
- 书房(约8㎡):方正布局,宜设书桌+书架+榻榻米(储物+临时客卧),提升多功能性;
- 客厅(约22㎡):开间宽敞,沙发+茶几+电视墙布局合理,与餐厅无硬隔断,形成LDK一体化动线;
- 餐厅(约8㎡):紧邻厨房与客厅,6人餐桌无压力,建议靠墙设餐边柜增强收纳;
- 厨房(约6㎡):U型操作台+双窗设计,动线高效,预留洗切炒三角区,适合中式烹饪;
- 衣帽间(位于主卧内,约3㎡):独立封闭式,满足主卧衣物集中收纳,建议定制通顶柜体;
- 阳台(东向宽景):约5㎡,兼具生活与观景功能,可分区设置洗衣区+绿植休闲区。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 10 | 2.7 | 3.7 | 良好 |
| 餐厅 | 20.9 | 5 | 7 | 极佳 |
| 卧室 | 13.8 | 3.3 | 5.5 | 优秀 |
| 卧室A | 10.9 | 3.1 | 3.5 | 良好 |
| 书房 | 3.6 | 2.7 | 1.3 | 良好 |
| 厨房 | 6.4 | 2.1 | 3 | 良好 |
| 卫生间 | 2.7 | 1.6 | 1.7 | 良好 |
| 卫生间A | 4.3 | 2.1 | 2 | 良好 |
| 阳台 | 5.8 | 1.6 | 3.7 | 极佳 |
通风测评优秀9.3


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向+东向双面开窗(阳台推拉门+南窗),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向飘窗+外侧阳台连通(通过客厅间接),可实现对流,但需开启公共区域门窗配合;
- 次卧:南向独立飘窗,单面通风,若与主卧错时开窗可辅助换气;
- 厨房:北向窗+烟道直排,虽非南北对流,但因设独立外窗+强排油烟机,满足基本通风防潮需求;
- 卫生间A与次卫:均北向小窗,通风能力有限,依赖排气扇强制换气,存在轻微湿气滞留风险,建议加装双向流新风或智能除湿系统。
采光测评优秀9.3采光测评的指标
- 主卧(南侧,即卧室A):位于南向,带飘窗,采光极佳,冬夏日照充足,无遮挡;
- 次卧(南侧,即另一卧室):同为南向,带飘窗,采光良好,与主卧共享南立面,光照时间长;
- 书房(东侧):位于东向,上午采光充足,午后略弱,但结合东面宽景阳台,整体明亮通透;
- 客厅(中部偏东):南向开间接驳东侧阳台,三面采光(南+东+阳台落地窗),全天光照覆盖充分;
- 厨房(北侧):北向带窗,自然光较弱,依赖人工照明,但因有窗可引入漫射光,避免完全暗厨;
- 卫生间A(北侧,主卫):北向小窗,采光一般,需辅以镜前灯/LED补光;
- 卫生间(北侧,次卫):同样北向小窗,采光中等偏低,建议采用浅色系+镜面扩大视觉亮度。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 卫生间A | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅 10㎡ | 面宽2.7m | 进深3.7m
- 紧凑实用客厅尽管面积不大,但每一寸空间都被精心设计,展现出小而精致的特点。紧凑实用的设计风格充分考虑了家庭生活的需求。这个小空间散发着温馨与舒适。
- 有阳台阳台作为客厅的延伸空间,既增加了室内的采光和通风效果,又提升了家居的整体品质。
卧室 13.8㎡ | 面宽3.3m | 进深5.5m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大这间大于10平米的卧室,空间宽敞,布局合理,让您在享受舒适生活的同时,也能感受到家的温馨与安逸。
优秀朝南设计的卧室,光线柔和而通透,通风流畅,为您的私人领地增添一份自然的惬意与安逸,无论是短暂休息还是长夜安睡,都能享受到阳光的温暖陪伴。- 有飘窗飘窗在卧室中发挥着重要作用,既拓宽视野,又为您带来一份宁静与安逸。
卧室A 10.9㎡ | 面宽3.1m | 进深3.5m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中卧室A设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
优秀卧室A朝南,光线明亮而柔和,通风顺畅,为您的私密空间带来一份自然的宁静与安逸,无论是小憩片刻还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。- 有飘窗卧室A的飘窗设计,让自然光线与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的生活体验。
书房 3.6㎡ | 面宽2.7m | 进深1.3m
- 空间适中虽然书房面积不足,但设计却独具匠心,布局合理,让每一寸空间都发挥出其最大的价值,为您带来舒适的休憩体验。
厨房 6.4㎡ | 面宽2.1m | 进深3m
- 空间适中厨房面积适中,既能保证操作的便捷性,又能营造出温馨舒适的烹饪环境。
- 明厨厨房的窗户如同明亮的眼睛,让室内充满自然光,烹饪过程更加轻松,感受家的舒适与惬意。
卫生间 2.7㎡ | 面宽1.6m | 进深1.7m
- 空间适中精致小巧的卫生间,空间利用高效,让您的洗浴体验更加轻松愉快。
- 明卫卫生间的窗户设计巧妙,既保证了通风采光,又提升了空间的品质感。
卫生间A 4.3㎡ | 面宽2.1m | 进深2m
- 空间适中卫生间A空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
- 明卫卫生间A的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。
户型总体评价
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优秀








