洋房户型B

3室2厅2卫1厨

在售
洋房户型B | 建面:约111㎡ | 朝向:南
约94.35万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.5

户型信息

  • 88.35㎡

    套内面积

    111㎡

    建筑面积

    -
    22.65㎡

    公摊面积

  • 79.59%

    得房率

    88.35㎡

    套内面积

    ÷
    111㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约15㎡):尺度充裕,可布局1.8m床+衣柜+梳妆台+休闲椅;建议定制L型衣柜+床尾储物柜,提升收纳;
- 次卧A(约12㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜,适合儿童或老人;靠窗设榻榻米兼储物更高效;
- 次卧B(约10㎡):紧凑型次卧,宜用1.35m床+嵌入式衣柜,避免压抑;墙面浅色+镜面扩大视觉;
- 客厅(约22㎡):开间约4.2m,进深合理,可设沙发+电视墙+阳台休闲区;建议打通阳台推拉门增强空间感;
- 餐厅(约8㎡):与客厅一体化,6人餐桌无压力,靠墙设餐边柜提升实用性;
- 厨房(约5.5㎡):U型布局可行,洗切炒动线流畅;建议吊柜+抽屉组合,利用转角拉篮;
- 书房(约7㎡):可作多功能房,书桌+书架+折叠床兼顾客卧;轻隔断增强私密性;
- 卫生间A(约4.5㎡):干湿分离明确,可设淋浴房+壁挂马桶+镜柜;
- 公卫(约3.8㎡):三件套紧凑布置,建议使用壁挂马桶+镜柜+窄缝收纳;
- 阳台(约6㎡):双开间,建议分区:晾晒区+休闲绿植区,地砖通铺增强延伸感。

  • 客厅:优秀
  • 餐厅:优秀
  • 卧室:优秀
  • 卧室A:良好
  • 书房:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间:良好
  • 卫生间A:良好
  • 阳台:良好

通风测评极佳9.5

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向大阳台+北侧餐厅/过道开口,形成南北对流通道,通风效率高;
- 主卧:南向阳台+内卫门洞(可设导流),具备良好穿堂风条件;
- 次卧A:南向阳台直通,通风顺畅;
- 次卧B:仅北向单窗,通风依赖室内气流组织,略显局促;
- 厨房:北向窗+独立排烟道,满足基本通风需求,但无对流窗,建议强化机械排风;
- 公卫:北向窗+排气扇配置合理,湿气易排出;
- 卫生间A(主卫):南向窗+独立排气,通风优于公卫;
- 书房:东向单窗,通风中等,宜配合新风系统优化空气循环。

采光测评极佳9.5采光测评的指标

- 主卧(南侧左下角):双南向开窗(含阳台),采光极佳,全天日照充足;
- 次卧A(南侧右下角):南向开窗+阳台连通,采光良好,午后光照充分;
- 次卧B(北侧左上角):北向开窗,自然光柔和稳定,无西晒,但冬季光照偏弱;
- 客厅(中部偏南):南向大窗+阳台贯通,采光面宽,通透明亮;
- 餐厅(客厅北侧):与客厅一体设计,间接采光充足,无暗区;
- 厨房(西北角):北向窗+局部东向采光(邻楼梯间),光线尚可,操作区有基础照明保障;
- 书房(东北角):东向窗,晨光充足,适合阅读办公;
- 卫生间A(主卧套内):南向小窗,采光良好;
- 公卫(中部偏北):北向窗,自然光中等,需辅以人工照明;
- 阳台(南向贯穿):双开间南向,为全屋主要采光面,提升整体明度。

采光性评价
客厅
17.3%
良好
餐厅
23.5%
优秀
卧室
21%
极佳
书房
59.4%
极佳
厨房
21.7%
极佳
卫生间
24.6%
极佳
卫生间A
22%
极佳
阳台
77.7%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间宽敞宽敞明亮的客厅,是家的重要组成部分,让人感受到家的舒适与宽敞,是放松身心的理想之地。
  • 优秀客厅设计朝南,明亮宽敞,阳光成为最美的装饰,让您的生活更加多彩与温馨,是您放松身心、品味生活的理想场所。
  • 舒适客厅宽敞通透,窗户巧妙布局,让阳光洒满每个角落,无论是品茗论道还是悠闲小憩,都能在此感受自然与宁静的交融。
  • 有阳台客厅设有阳台,这一小片天地,既可供休息,又可作为活动的延伸空间。

卧室

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞明亮的卧室,让您的生活更加轻松惬意。
  • 优秀朝南设计的卧室,明亮宽敞,通风效果极佳,为您的私人空间带来一份自然的舒适感,无论是小憩时光还是安静夜晚,都能享受阳光的温暖拥抱。
  • 有飘窗卧室的飘窗设计,让自然光线与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的生活体验。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,虽然面积不大,但设计却十分用心,每一处都透露着舒适与温馨,让您拥有一个温馨的休憩之所。
  • 次卧有阳台带有阳台的卧室A,让您的生活更加浪漫。您可以在这里点燃香薰蜡烛,营造浪漫的氛围,享受与伴侣的甜蜜时光。

书房

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的书房,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 朝西书房面向西方,夕阳的余晖洒满整个空间,为您营造出一个浪漫而宁静的角落,让您在忙碌之后享受片刻的宁静。
  • 有窗书房窗户明亮通透,将室外的清新空气与阳光引入室内,让您在此享受宁静与舒适的时光。

厨房

  • 空间适中精心打造的厨房空间,既实用又美观,让您的烹饪之旅更加精彩纷呈。
  • 明厨厨房设计巧妙,窗户明亮通透,让烹饪时光充满自然光,享受健康美食的同时,也感受生活的美好。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
  • 明卫窗户的加入让卫生间不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
  • 明卫卫生间A的窗户让自然光与新鲜空气得以自由流通,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

户型总体评价

该户型为典型改善型三居,方正通透、全明无暗间,南向三开间+双阳台设计契合南方气候需求,兼顾家庭成员私密性与公共活动开放性。适合2-3口之家或三代同住的年轻家庭,尤其满足对采光、健康通风有较高要求的中产及以上客群;功能分区清晰,得房率高,符合当前“好房子”政策导向,具备较强市场竞争力。
4001891623 转 877234

安全通话隐藏真实号码,致电售楼处了解更多优惠信息

  • 该项目户型设计非常好,主推户型是93.00㎡(3室2厅1卫),153.00㎡(4室2厅1卫)视野不错地段适合,配套交通都不用说了满意,而且旁边的听说也是发展挺好的。

    2025-08-14

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