3室2厅2卫1厨
在售- 所属楼栋
18栋19栋
- 所属楼盘
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- 基础测评10
- 空间测评8.9
- 采光通风9.1
户型信息
- 85.8㎡
套内面积
110㎡建筑面积
-24.2㎡公摊面积
- 78%
得房率
85.8㎡套内面积
÷110㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 次卧带卫生间
- 大面宽阳台
- 客厅朝南
- 三开间朝南
空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 玄关:面积紧凑(约2.5㎡),建议定制嵌入式鞋柜+镜面,提升收纳与视觉延伸;
- 厨房:U型或L型布局(约6㎡),动线合理,建议高柜+吊柜组合,优化储物;
- 餐厅:与客厅一体化设计(约10㎡),可布置6人餐桌,地面材质与客厅区分以界定功能;
- 起居室:约22㎡,南向通透,沙发+电视墙+休闲角布局合理,建议减少隔断保持开阔感;
- 主卧:约16㎡,含飘窗与衣帽间过渡区,建议定制榻榻米+步入式衣柜,提升利用率;
- 次卧B(小卧室):约9㎡,适配儿童房或书房,建议多功能床+书桌一体设计;
- 次卧C:约12㎡,南向舒适,可作老人房或客房,配置1.5m床+衣柜+小边几即可;
- 卫生间A:约5㎡,干湿分离可行,建议壁挂马桶+镜柜提升空间感;
- 卫生间B:约4.5㎡,标准三件套布局,注意防滑与通风设备选型;
- 衣帽间:约4㎡,无窗,建议采用浅色系+LED感应灯+透气百叶门,避免压抑;
- 阳台:约6㎡,南向实用型,建议分区:晾晒区+绿植休闲区,封窗可拓展为阳光房。
- 客餐厅:极佳
- 卧室A:极佳
- 卧室B:良好
- 卧室C:良好
- 厨房:良好
- 卫生间A:良好
- 卫生间B:良好
- 阳台:良好
通风测评优秀9.1


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向开间+阳台贯通,形成“南进北出”穿堂风基础,通风条件优秀;
- 主卧:南向开窗+主卫外窗,可形成对流,通风良好;
- 厨房:北向单窗,虽非对流布局,但设推拉窗+油烟机辅助,排烟有效,日常通风达标;
- 卫生间A(主卫):带外窗,配合排气扇可实现有效换气,避免潮湿;
- 卫生间B(公卫):北向窗+门对过道,通风路径较短,略逊于主卫,但仍优于无窗设计;
- 次卧B(东向)与次卧C(南向):均带外窗,可独立通风,南向次卧通风更优;
- 衣帽间、玄关:无直接通风口,依赖相邻空间空气流动,属封闭区域,需加强机械通风设计。
采光测评优秀9.1采光测评的指标
- 玄关:位于西北角,无直接采光窗,依赖客厅及过道漫射光,采光较弱;
- 厨房:北侧带窗,自然采光中等,但受相邻墙体遮挡,日间亮度尚可;
- 餐厅:紧邻南向阳台与客厅,采光充足,为全屋次优采光区;
- 起居室(客厅):南向大开间,直连南向阳台,三开间朝南核心优势体现,全天光照充足,采光极佳;
- 卧室A(主卧):南向,带飘窗+独立卫生间窗,双面采光,日照时间长,采光最优;
- 卧室B(次卧/小卧室):东向,带窗,上午采光良好,午后略弱,整体明亮;
- 卧室C(另一次卧):南向,与主卧同侧,共享南向采光资源,视野开阔,采光优秀;
- 卫生间A(主卫):位于主卧内,带窗,采光有保障,优于常规暗卫;
- 卫生间B(公卫):北向带窗,采光中等,通风窗弥补部分不足;
- 衣帽间:位于主卧与次卧之间,无外窗,依赖室内照明与主卧透光,采光弱;
- 阳台:南向,宽景落地窗设计,为全屋主要光源入口,采光贡献最大。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室A | 良好 | |
| 卧室C | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 极佳 | |
| 卫生间B | 良好 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客餐厅
- 空间豪华豪华客餐厅宽敞舒适,无论是家庭聚会还是接待客人,都能展现出主人的尊贵气质。
- 有阳台客餐厅附带阳台,这一设计既增加了空间的使用功能,又提升了家居的整体美感。
卧室A
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大卧室A设计合理,空间足够大,让您轻松打造个性化的居住空间。
优秀卧室A朝南,阳光明媚,空气流通,为您的私密空间营造一份自然的宁静与温馨,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能感受到阳光的温暖守护。- 有飘窗卧室A设有飘窗,窗外美景一览无余,让您的视野更为开阔,享受自然与宁静。
卧室B
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中尽管卧室B面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
- 次卧有阳台卧室B的阳台,是您观赏风景的绝佳之地。您可以在这里欣赏城市美景,感受城市的繁华与喧嚣,享受生活的多彩与丰富。
卧室C
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中尽管卧室C面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
- 有窗卧室C设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。
厨房
- 空间适中适度的厨房面积,既满足您的烹饪需求,又让厨房成为家中的一道亮丽风景。
- 明厨透亮的窗户为厨房带来明媚阳光,让烹饪环境更加明亮,享受每一刻与家人共度的温馨时光。
卫生间A
- 空间适中卫生间A虽小,却别具一格,空间利用得当,让日常洗漱变得轻松愉快。
- 明卫卫生间A的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。
卫生间B
- 空间适中虽面积有限,但卫生间B设计独具匠心,空间利用高效,让日常清洁变得简单方便。
- 明卫有了窗户的卫生间B,不仅通风好,还能欣赏到窗外的美景,让卫浴时光更加惬意。
户型总体评价
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优秀


