134㎡户型

4室2厅2卫1厨

在售
134㎡户型 | 建面:约134㎡ | 朝向:
  • 所属楼栋

    1栋6栋7栋8栋10栋2栋4栋5栋

  • 所属楼盘
约135.43万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    8.8

户型信息

  • 113.08㎡

    套内面积

    134㎡

    建筑面积

    -
    20.92㎡

    公摊面积

  • 84.39%

    得房率

    113.08㎡

    套内面积

    ÷
    134㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个明卫
  • 大面宽阳台
  • 客厅朝南
  • 三开间朝南

空间测评良好8.8空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16㎡):带独立卫生间+衣帽区潜力,建议L型衣柜靠墙+1.8m床+床尾斗柜,保留动线宽度;装修宜用暖色调+局部镜面扩大视觉;
- 次卧B(约12㎡):南向大窗,适配儿童房/老人房,建议榻榻米+书桌一体化节省空间;
- 卧室C(约10㎡,北向):紧凑型次卧,推荐定制高箱床+嵌入式书架,避免压抑;
- 卧室D(约9㎡,东北):可作书房/多功能房,宜用折叠床+升降书桌,兼顾弹性使用;
- 客厅(约28㎡含餐厅):方正开阔,沙发+茶几+6人餐桌布局合理;建议地毯分区、电视墙做储物柜增强收纳;
- 餐厅:圆形餐桌居中,动线流畅,与厨房距离≤3m,符合“黄金三角”动线;
- 厨房(U型,约7㎡):操作台面充足,洗-切-炒动线顺,建议吊柜+抽屉分类收纳;
- 两卫:主卫干湿分离可行(图中淋浴区独立),公卫紧凑但功能齐全;
- 阳台(约6㎡):南向宽景,建议生活阳台+休闲区二合一,洗衣机嵌入+绿植点缀。

  • 卧室D:良好
  • 客餐厅:极佳
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:极佳
  • 卧室C:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间A:良好
  • 卫生间B:良好
  • 阳台:良好

通风测评良好8.8

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向连通阳台,形成“南进北出”穿堂风路径(经餐厅→过道→北侧厨房/卫生间),通风效率高;
- 主卧:南+东双窗布局,可形成对流,通风条件优秀;
- 厨房:北向单窗,虽非对流设计,但配备烟道+外窗,排烟与换气能力达标;
- 卫生间A/B:均设外窗,具备自然通风条件,避免潮湿霉变风险,优于常见暗卫;
- 卧室B(南卧):单南窗,通风良好;
- 卧室C(北卧)与卧室D(东北卧):仅单窗,通风略受限,需辅以排气扇或新风系统优化;
- 过道较窄(约1.1m),局部可能影响气流组织,但整体未形成严重“死区”。

采光测评良好8.8采光测评的指标

- 主卧(卧室A,位于东南侧):南向+东向双窗(图中床头侧有窗),采光充足,晨光与午后阳光兼顾,全天光照良好;
- 次卧(卧室B,位于西南侧):明确标注朝南且有窗,南向主采光面,日照时间长,为全屋最佳采光卧室;
- 卧室C(北侧次卧,位于西北角):有窗但朝北,自然光偏弱,依赖人工照明,冬季阴冷感较强;
- 卧室D(东北侧小卧/书房):有窗,朝东北,上午有柔和散射光,下午较暗,属中等采光;
- 客餐厅(中央区域):南向开敞,连接阳台,通透性强,自然光可深入至餐厅核心区,采光极佳;
- 厨房(北侧中部):有外窗(图中可见水槽旁窗户),虽非南向,但采光满足基本操作需求;
- 卫生间A(主卫,套内):有窗,通风采光优于无窗暗卫,但窗较小;
- 卫生间B(公卫,过道旁):有窗,位置合理,避免纯暗卫问题;
- 阳台(南向):大面积落地窗设计,为全屋主要光源入口,提升整体明度。

采光性评价
卧室D
25.5%
极佳
客餐厅
12.3%
普通
卧室B
14.4%
良好
卧室C
23.8%
极佳
卫生间A
13.1%
优秀
阳台
87.1%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

卧室D

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室D虽小,却设计得精致而实用,每一寸空间都得到了合理的利用,为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
  • 有窗卧室D拥有宽敞窗户,窗外风景如画,让您在繁忙之余,也能找到一处宁静的角落,享受生活的宁静与美好。

客餐厅

  • 空间豪华客餐厅空间宽敞豪华,让人感受到家的温馨与舒适,同时也彰显出主人的尊贵地位。
  • 舒适客餐厅宽敞明亮,窗户设计巧妙,自然光自由流淌,无论是与家人共度欢乐时光还是独自品味生活,都能在此找到满足与幸福。
  • 有阳台阳台作为客餐厅的一部分,让空间更加通透,也为家居生活带来了一份自然的清新感。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得精致而实用,每一寸空间都得到了合理的利用,为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
  • 次卧有阳台卧室A拥有私享阳台,宽敞又舒适,为您的生活增添一份惬意。在这里,您可以尽情享受与大自然的亲密拥抱,感受自然的温馨与美好。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大卧室B空间开阔,通风良好,让您拥有健康舒适的居住环境。
  • 优秀朝南设计的卧室B,光线明亮且宜人,通风效果出色,为您的私人领地营造一份自然的惬意与安逸,无论是短暂休息还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖陪伴。
  • 有窗卧室B窗户设计巧妙,将自然光引入室内,营造温馨氛围,让您在此感受家的温暖与舒适。
  • 次卧有阳台卧室B的阳台,是您观赏风景的绝佳之地。您可以在这里欣赏城市美景,感受城市的繁华与喧嚣,享受生活的多彩与丰富。

卧室C

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室C设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
  • 有窗卧室C的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。

厨房

  • 空间适中厨房空间布局合理,既方便日常烹饪,又能保持空间的整洁与美观。

卫生间A

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间A布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
  • 明卫卫生间A的窗户设计,既保证了通风效果,又提升了空间的明亮感,让卫浴更加愉悦。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B虽小,但空间布局合理,实用性强,为您打造便捷的洗漱空间。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,三开间朝南+双卫配置契合二胎家庭及三代同住需求;南向资源集中于公共区与主力卧,保障核心生活品质;北向房间虽采光稍弱,但通过合理装修可弥补。适合城市中产及以上家庭、注重居住舒适性与功能完整性的改善客群,尤其适配有老人照护或子女教育需求的家庭结构。
4001891623 转 874315

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  • 正在发展中的地段,周边道路、商场都有规划了,期待未来的发展小区环境真的不错,绿化做的挺好。

    2025-08-12

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