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观澜文苑

别名：文苑

在售普通住宅
观澜文苑均价12320元/平米  报价时间：2021年12月07日，价格有效期：30天
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优惠活动

蓟州出行便利榜第8名

主力户型(4)

查看全部

网签分析

更新时间：2026-09-04

取证套数

142套

已网签套数

77套

可售套数

65套

网签户型套数

1110-130㎡网签 40套网签进度71.4%
2130-150㎡网签 27套网签进度67.5%
370-90㎡网签 7套网签进度23.3%
查看完整网签分析

楼栋信息

  • 总楼栋：

    5栋

  • 规划户数：

    142户

  • 占地面积：

    17274.00㎡

  • 建筑面积：

    20729.00㎡

一房一价

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5#最低单价

13500元/㎡

5#剩余房源

--
5# 4# 2# 1# 3#
户型面积
  • 受理
  • 已售
  • 未售
单元楼层
8层
7层
6层
  • 1单元
  • 2单元
本楼盘共142套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 9.9
  • 交通配套 6.9
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9

  • 交通配套

    周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有31个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如八里庄完全小学、天津市蓟州区同乐小学、天津市蓟州区公乐小学D区、公乐分校、天津市蓟州区实验小学等。直线3km范围内有9个中学，如蓟州中学、蓟州区第二中学、蓟州区三中、燕山中学、天津市蓟州区育才学校等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中天津蓟州合心口腔医院距离楼盘800m，天津市蓟州区中医医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括万达广场(天津蓟州店)、州河湾购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅913m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：蓟州所属板块：蓟州新城

区域新房均价

13602元/㎡

环比4.98%

区域二手房均价

9712元/㎡

环比--

板块新房参考价

11022元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.5
周边配套
6
在售新盘
9.1
解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看全部
观澜文苑查看交通解读
查看商圈报告

用户点评(67)

查看全部
  • 逻***维

    2025-08-15 19:09:41

    主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。

  • 栖***阁

    2025-07-31 10:29:06

    适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。现在这个价格应该差不多了吧

我要点评

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