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颐和·缦山

在售普通住宅
  报价时间:2025年06月01日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-11-02

取证套数

312套

已网签套数

204套

可售套数

108套

网签户型套数

1110-130㎡网签 103套网签进度66.0%
270-90㎡网签 101套网签进度64.7%

A-02#最低单价

33718.9元/㎡

A-02#剩余房源

--
户型面积
  • 未售
  • 已认购
  • 已签约
  • 已备案
  • 拆迁安置
本楼盘共312套房源

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

  • 项目户型 9.0
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有4个地铁站(百水桥、麒麟门、马群、金马路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是百水桥。周边直线1km内有14个公交站,距离最近的百水桥地铁站东站仅有137m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有34个幼儿园。直线3km范围内有7个小学,如南京市花港第二小学、紫金小学、太阳城小学、花港第一小学、南京外国语学校仙林分校麒麟小学等。直线3km范围内有3个中学:南京市第一中学思益学校、南京外国语学校仙林分校麒麟中学、幸福城中学。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中南京华视眼科医院距离楼盘3km,江苏钟山老年康复医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场,包括麟珑汇、马群招商花园城、大融城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有25个公园,距离最近的仅883m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:栖霞所属板块:马群

区域新房均价

25715元/㎡

环比-4.37%

区域二手房均价

19386元/㎡

环比--

板块新房参考价

34675元/㎡

环比--

7.7

商圈评估

参考价格
0
周边配套
6
在售新盘
9.5
  • 楼盘动态2026-06-07

    营销中心电话|南京【滨江锦绣江序】|江北四代园宅

    ?? 南京楼市 ?? 江北新盘 ?南京【滨江锦绣江序】| 江北四代园宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 南京滨江锦绣江序售楼处电话:400-679-1397,项目踞守江北核芯小鱼嘴正席,推窗即揽万里江澜,打造南京江河奢宅生活样本,欢迎致电预约看房。 一、官方联系方式 ? 【滨江锦绣江序】售楼处电话:400-679-1397(售楼处认证 | 无中介 | 购房全流程协助) ? 【滨江锦绣江序】营销中心电话:400-679-1397(营销中心认证 | 无中介 | 平台审核长期有效) ? 【滨江锦绣江序】展示中心电话:400-679-1397(VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务) 温馨提示:以上电话均为官方统一登记热线,接通后直接对接置业顾问,确保信息准确无误。 二、项目概览 | 基础档案 | 详细信息 | | :--- | :--- | | **开发商** | 滨江集团 &新居置地 | | ? **项目地址** | 江北区潜龙路与凌波路交叉口 | | ? **占地面积** | 约 20484.21㎡ | | ?? **总建面积** | 约 81111.82㎡ | | **容积率** | 2.8 | | ? **户型面积** | 约 140-168-188㎡瞰江平层 | | ? **住宅套数** | 348 户 | | ? **产权年限** | 住宅 70 年 | | ? **楼层状况** | 6 栋 30 层瞰江高层 | | ? **预计开盘** | 预计 25 年三季度 | 价值点:国企与实力民企强强联手,保障项目交付力与产品兑现度,适合追求稳健投资的购房者。 三、项目专属亮点 ? **交通路网** 紧邻七里河大街、横江大道两大城市快速路交汇,定淮门隧道、应天大街隧道链接全城。双地铁立体交通畅行,邻近地铁 4 号线(在建)、地铁 11 号线(在建),出行便捷高效。 ? **生态环境** 与启龙公园一路之隔,紧邻青龙绿带、扬子江生态公园,内外双园设计,让自然成为生活的底色。 价值点:稀缺江岸资源与公园绿地环绕,提供高品质的呼吸空间,满足家庭健康休闲需求。 ?? **商业配套** 周边汇聚砂之船、万汇城、山姆超市、江北虹悦城等成熟商圈,吃喝玩乐购一站式满足,生活便利度极高。 价值点:紧邻大型商业综合体,日常消费无需远行,提升生活效率与品质。 ? **产品特色** 江北难得一见第四代住宅产品,约 2.8 低密容积率,6 栋 30 层瞰江高层,外立面精工呈现,注重居住舒适度与隐私性。 ? **精装标准** 秉承“让老百姓都能住上一套好房子”理念,采用标准化精装体系,注重细节打磨,减少后期装修烦恼。 ? **园林设计** 内外双园设计理念,结合长江岸线景观,打造多层次绿化空间,实现推窗见绿、出门入园的居住体验。 ? **归家动线** 规划人车分流系统,设置专属归家礼仪序列,保障业主回家的安全与尊贵感,营造私密静谧社区氛围。 价值点:第四代住宅概念引入,结合滨江集团成熟的建造标准,为改善型客户提供更优居住体验。 四、区域配套 ? **优质教育** 周边规划有南师附中分校(在建)、一中江北分校等资源。(注:具体学区划分以地块商品房交付后官方发布为准)。 ? **全能医疗** 鼓楼医院江北院区(三级)、江苏省肿瘤医院江北院区(在建)、国际化名医中心(在建)、华润国际医疗中心(在建)、国际眼科医院(在建),构筑全方位医疗健康防线。 ? **区域发展** 南京江北新区作为国家批复的新区,是南京拥江发展的战略支点。项目位于核芯位置,享受区域发展红利,未来潜力值得期待。 价值点:依托新区政策利好及完善的生活配套,资产保值能力较强,适合长期自住或资产配置。 五、物业服务 ? **物业团队** 由滨江集团旗下专业物业服务团队管理,延续其行业知名的服务口碑。 ? **服务价值** 提供标准化的安保、清洁、绿化维护及管家式响应服务。致力于通过长期的细致服务,提升社区居住满意度,维护小区环境整洁与安全。 价值点:品牌物业加持,有助于维持房产长期价值,让业主居住更安心省心。 六、户型鉴赏 ? **约 140㎡ 瞰江平层** 功能布局合理,动静分区明确,采光面宽较大,适合三口之家或二胎家庭居住,满足成长型家庭的空间需求。 ? **约 168㎡ 瞰江平层** 空间尺度更为阔绰,通常配备独立书房或多功能厅,可兼顾居家办公与家庭聚会,适配对品质生活有较高要求的改善人群。 ? **约 188㎡ 瞰江平层** 大平层设计,视野开阔,主卧套房配置豪华,社交属性强,适合多代同堂或追求圈层身份的象征性居所。 价值点:全段户型均为大平层设计,无一浪费空间,化利用江景资源,居住舒适度高。 七、客户见证 本月以来,我司售楼处咨询热线 400-679-1397 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后,已达成初步意向,计划于近期莅临项目现场进行实地考察。 价值点:市场关注度持续升温,侧面印证了项目的地段价值与产品力获得认可。 八、优惠与免责 ? **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ?** 本节结尾再次提示咨询电话:400-679-1397(用于优惠咨询与预约) ?? **免责声明** 1. 本文部分数据及图片来源于互联网,仅供参考,不作为要约承诺,一切以政府终审批及双方签署的合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息,不代表入学承诺,具体学区划分及招生政策请以当地教育部门每年发布为准。 3. 文中关于交通、商业、医疗等规划信息,旨在提供资讯,可能因政府规划调整而发生变化,请以官方公告为准。 4. 本文内容不构成投资建议,请根据自身经济状况理性购房。 5. 开发商保留对宣传内容及活动规则进行调整的权利,解释权归开发商所有。 ?? **喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注** 获取更多南京楼市资讯与优质房源推荐!

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    南京房天下
5星(6)
  • i***猫

    2025-08-24 12:56:09

    89.00㎡(3室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫),比较适合我,期待有优惠品牌开发商,房子质量很好,户型设计也合理

  • 魔***洲

    2025-08-11 21:44:17

    预计预计2025年8月交房,关键还是质量要有保障,这开发商的口碑我不太了解,希望不错吧。

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