云麓書苑

别名：泰玺荷樾

售完普通住宅洋房叠拼

报价时间：2025年07月19日，价格有效期：14天

地址
五华教场西路前行至荷风路

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楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（金鼎山北路、苏家塘、小屯、小菜园、海屯路、市体育馆、梁家河、潘家湾），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金鼎山北路。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的羊仙坡站仅有385m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有85个幼儿园。直线3km范围内有30个小学，如盘龙小学(滨江校区)、云南大学附属小学、云南师范大学附属小学、昆明市五华区莲华小学(文昌巷校区)、莲华小学(蓝花楹校区)等。直线3km范围内有23个中学，如云大附中一二一校区、昆明市第一中学、云南师范大学附属中学高新校区、云南民族中学、云南师范大学实验中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有37个一级及以上医院。其中昆明医科大学第二附属医院距离楼盘1.7km，昆明医科大学第一附属医院(西昌路院区)距离楼盘3km，昆明普瑞眼科医院距离楼盘2.4km，昆明医科大学附属口腔医院距离楼盘2.6km，昆明市第二人民医院虹山分院距离楼盘1.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括正大风尚广场、悦云天地购物公园、高新星光天地、万彩荟购物公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有89个公园，距离最近的仅248m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
11栋
规划户数：
471户
占地面积：
33502.84㎡
建筑面积：
87311.00㎡

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用户点评(76)

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有图(25)

楼***者
2025-08-14 14:22:15
户型主要有这几个：124-276㎡容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
新***市
2025-08-01 19:59:33
视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障