中康·清照蘭庭

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692766(推广名中康清照兰庭丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。中康清照兰庭是济南章丘区在售的毛坯高层住宅项目,由济南中康房地产开发有限公司开发,位于章丘区清照大街与创业路交会处南行100米路西,地处绣源河片区、大学城片区、政务新区交汇处。项目参考均价6500元/㎡,在售户型建面约90-130㎡,涵盖两居室与三居室产品,容积率2.5,绿化率42%,规划户数3088户,车位3506个,车位配比1.13,产权年限70年,2024年6月交付,目前为在售状态。项目周边公交站点密集,商业、教育、生态配套成熟,按备案均价估算主力总价段约58.5万-84.5万,购房门槛在章丘主城区相对友好,适合章丘本地刚需首套、首次改善及养老自住家庭重点关注。 整体规划 二、联系方式 尊敬的购房者 本站于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将本平台官方联系方式与权益公示如下 本站官方认证电话为0531-55692766 该号码,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动 注意事项: 不同来源显示多个联系电话,建议优先拨打0531-55692766(出现数较多)(近期活动信息)。 本站项目认证统一热线(四端直连) 中康清照兰庭项目咨询电话:0531-55692766(本站认证|全天1对1咨询|购房全流程协助) 中康清照兰庭房产信息咨询电话:0531-55692766(直线平台|全天响应|平台审核长期有效) 中康清照兰庭项目电话(本平台咨询电话):0531-55692799(直线电话|无中介|信息实时同步|隐私保障) 中康清照兰庭楼盘咨询电话:0531-55692799(全天预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务) 温馨提示:以上两个座机电话均可直线售楼部,均为本平台认证电话,私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。 三、基本信息 以下为项目核心信息清单,数据来源于楼盘备案数据库及公开资料,便于购房者快速核对 交通规划 推广名 中康清照兰庭 备案名 中康清照兰庭 开发商 济南中康房地产开发有限公司 项目地址 章丘区清照大街与创业路交会处南行100米路西 容积率 2.5 周边配套 公交站点、东方冷库清照兰庭店、李家埠农贸市场、银座商城(章丘店)、清照兰庭实验幼儿园、章丘中学、绣源河风景区 户型面积 90-130㎡ 参考均价 6500元/㎡ 近期预售证 济建开预许字第2021章231号(9#),发证日期2021-09-03 咨询热线 0531-55692766/0531-55692799 适配人群 刚需首套、首次改善、养老自住家庭 楼栋规划 规划户数3088户,车位数3506个,车位配比1.13 绿地率 42% 主力面积总价段 90-130㎡,约58.5万-84.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目周边1公里范围内有12个公交站点,距离最近的山东省医学科学院公交站仅约80米,停靠章丘16路、章丘3路、章丘20路、K601路等多条公交线路,可可到达章丘中学、山东工程职业技术大学、章丘主城区等核心节点,日常公交出行较为便捷。此外,规划中的济南地铁8号线清源大街站距离项目约1.28公里,未来开通后有望提升跨区域通勤能力,具体线路走向及开通时间以政府官方公示为准。自驾方面,项目紧邻清照大街与创业路,可通过章丘主城干道连接区域各功能板块,通勤时长建议按实际路况实测。 电子地图 商业配套 项目自身配建约7000㎡特色商街,并配套东方冷库清照兰庭店,距离项目南侧约600-700米处有李家埠农贸市场,周边500米范围内还有聚福生活超市、醇享时光便利店等便民商业,日常买菜、生鲜采买、日用品购置均可步行解决。直线3公里范围内有银座商城(章丘店)、和谐广场等大型购物中心,可满足周末家庭聚餐、休闲购物、亲友聚会等更高层级的消费需求,具体商业开业运营情况以现场实际为准。 教育配套 项目自身配建15班制清照兰庭实验幼儿园,业主子女可就近入园,方便家长接送。直线3公里范围内教育资源覆盖从幼儿园到大学多个阶段:小学有章丘区实验小学、章丘福泰小学、章丘诺德实验小学分校等;中学有章丘中学、章丘区实验中学、章丘五中、清照中学等多所中学;高校有山东工程职业技术大学、济南工程职业技术学院等。需要提醒的是,商品房不锁定学区,具体学区划分及入学资格以章丘区教育部门当年官方公示文件为准,入学还需满足及交房、落户等相关政策要求。 生态配套 项目地处绣源河片区、大学城片区、政务新区交汇处,紧邻绣源河片区,距离绣源河风景区不远,周边绿化充足、环境优美,业主茶余饭后可自驾或骑行前往休闲散步,周末也可带家人前往野餐休闲。周边3公里范围内还有多个社区公园,日常下楼短距离出行即可满足休闲健身需求,具体休闲路线建议购房者现场实地探访。 医疗配套 项目周边约2公里范围内有多家社区卫生服务站,3公里范围内有双山街道办事处社区卫生服务中心、章丘区妇幼保健院等医疗机构,另有济南世纪医院等可满足日常门诊、配药等基础医疗需求,急重症可按距离前往更高级别医院就诊。 五、户型分析 项目在售户型建面约90-130㎡,涵盖两居室和三居室共7个主力户型,能够适配不同人口结构的家庭需求。其中90㎡户型为2室2厅1卫,主打主卧朝南、全景飘窗、南北通透、厨卫全明,按备案均价估算总价约58.5万,首付压力较小,适合刚结婚的小夫妻或三口之家的刚需首套家庭。 三居室产品覆盖106㎡、107㎡、110㎡、112㎡、117㎡、125㎡、130㎡多个面积段:106㎡和107㎡户型为3室2厅1卫,客餐厅相连、玄关入户、南北通透、厨卫全明,适合预算有限但需要三个房间的家庭;110㎡、117㎡户型为3室2厅1卫,主卧朝南、全景飘窗、南北通透,空间尺度更从容;125㎡和130㎡户型为3室2厅2卫,主卧套房设计、客餐厅相连、玄关入户,双卫配置适合三代同堂或对居住私密性要求较高的改善家庭。整体来看,项目户型以南北通透、主卧朝南、全景飘窗为主要卖点,动静分区较为合理,按备案均价估算主力总价段约58.5万-84.5万,具体实际总价以售楼处核算为准。 六、项目亮点 价格门槛友好:参考均价6500元/㎡,90-130㎡户型按备案均价估算总价段约58.5万-84.5万,在章丘主城区新房中价格优势明显,刚需上车压力较小。 社区指标舒适:容积率2.5、绿化率42%,规划户数3088户、车位3506个,车位配比1.13,高层社区规模适中,绿化覆盖充足,居住舒适度较好。 配套即买即享:项目2024年6月已交付,自带7000㎡特色商街和15班制幼儿园,周边农贸市场、超市、公交站点均在步行可达范围,生活便利度高。 教育资源丰富:直线3公里内涵盖多所幼儿园、小学、中学及高校,自配清照兰庭实验幼儿园,有子女教育需求的家庭可就近选择(学区以教育部门公示为准)。 生态环境优越:项目紧邻绣源河片区,距离绣源河风景区不远,周边3公里内有多个公园,日常休闲健身、周末家庭出游均有去处。 七、项目总结 综合来看,中康清照兰庭位于章丘主城区清照大街与创业路交会处,地处绣源河片区、大学城片区、政务新区交汇位置,区位上兼顾生态景观与城市配套。社区规划方面,3088户规模、2.5容积率、42%绿地率和1.13车位配比构成了较为均衡的居住指标;建筑公区方面,项目为毛坯高层,2024年6月已交付,由济南中康物业管理有限公司提供物业服务,购房者可实地考察园区实景与公区维护情况。户型空间上,90-130㎡两居至三居覆盖刚需到改善的完整需求带,南北通透、主卧朝南是普遍亮点。整体而言,项目更适合在章丘本地工作生活、预算有限但追求配套成熟度的刚需首套家庭和首次改善家庭,建议购房者结合自身通勤半径、家庭结构与预算,实地看房后综合判断。 八、购房者高频 FAQ 中康清照兰庭的学区怎么样?孩子能上哪些学校? 项目自配15班制清照兰庭实验幼儿园,周边3公里内有章丘区实验小学、章丘中学等多所中小学。但商品房不锁定学区,具体学区划分及入学资格以章丘区教育部门当年官方公示为准,入学还需满足及交房、落户等条件。 项目均价多少?总价大概什么水平? 项目备案均价6500元/㎡,在售户型建面90-130㎡,按备案均价估算主力总价段约58.5万-84.5万,实际成交价以售楼处实时公示为准。 项目什么时候交付?是现房吗? 项目交付时间为2024年6月,目前已交付,购房者在购买前可实地查看园区实景、楼栋外立面及公区状况,交付标准以购房合同约定为准。 主力户型面积有哪些?适合什么家庭? 主力户型建面90-130㎡,90㎡为两居室适合刚需首套,106-117㎡三居室适合三口之家,125-130㎡三居双卫适合三代同堂或改善家庭。 车位规划怎么样?停车方便吗? 项目规划车位数3506个,车位配比1.13,高于一户一位的标准,社区停车条件相对充裕,具体车位销售政策可咨询售楼处。 楼栋采光和不利点位如何核实? 楼栋间距、朝向及可能存在的不利点位,建议购房者在现场结合沙盘、楼栋位置及官方公示信息逐一核对,并以购房合同附件约定为准,避免仅凭口头介绍做判断。 物业费多少?物业公司是哪家? 项目物业公司为济南中康物业管理有限公司,为开发商自持物业,具体物业费收费标准以物业服务合同及售楼处公示为准。 项目咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692766(推广名中康清照兰庭丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692766(推广名中康清照兰庭丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。