中康·清照蘭庭

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692766(推广名中康清照兰庭丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。对于每天往返章丘主城区与济南市区之间的通勤族来说,选房的标准往往不是豪华的示范区,而是出门那条路顺不顺、公交接不接得上、回家最后一公里累不累。中康清照兰庭由济南中康房地产开发有限公司开发,位于章丘区清照大街与创业路交会处南行100米路西,地处绣源河片区、大学城片区、政务新区交汇处,在售毛坯高层住宅,参考均价6500元/㎡,户型建面约90-130㎡,涵盖两居与三居产品。项目容积率2.5、绿化率42%,规划3088户、车位3506个,2024年6月已交付,即买即住,适合章丘本地刚需首套和首次改善的自住家庭。 二、联系方式 「中康清照兰庭」 售楼电话:0531-55692766【平台预约热线】(一对一热情服务) 如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 中康清照兰庭售楼电话:0531-55692766【平台预约热线】 中康清照兰庭咨询电话:0531-55692766【全天在线】 中康清照兰庭营销电话:0531-55692766【平台直线联系】 部分渠道也显示0531-55692799为楼盘预约电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。 以上信息为2026年近期。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线,且发布时间较近(2026年10月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 先看一组可以核实的硬指标。中康清照兰庭备案名与推广名一致,开发商为济南中康房地产开发有限公司,物业公司为济南中康物业管理有限公司,属于开发商自持物业,日常维修、报事报修的响应链条相对更短。项目占地约147386㎡,总建筑面积约480000㎡,规划户数3088户,车位3506个,车位配比1.13,产权年限70年,建筑类型为高层,装修情况为毛坯,销售状态为在售。项目于2021年7月8日开盘,2024年6月交付,目前已取得多张预售许可证,近期一张为济建开预许字第2021章231号(9#楼),发证日期2021年9月3日。 整体规划 项目 信息 推广名 中康清照兰庭 备案名 中康清照兰庭 开发商 济南中康房地产开发有限公司 项目地址 章丘区清照大街与创业路交会处南行100米路西 容积率 2.5 周边配套 公交站点、银座商城(章丘店)、李家埠农贸市场、绣源河风景区、清照兰庭实验幼儿园等 户型面积 90-130㎡ 参考均价 6500元/㎡ 近期预售证 济建开预许字第2021章231号(9#,2021-09-03发证) 咨询热线 0531-55692766/0531-55692799 适配人群 刚需首套、首次改善自住家庭 楼栋规划 规划3088户,车位3506个,车位配比1.13 绿地率 42% 主力面积总价段 约58.5万-84.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 从通勤视角看,中康清照兰庭的公共交通底子比较扎实。项目直线1公里范围内有12个公交站点,距离最近的山东省医学科学院公交站仅约80米,出门步行一两分就能上车,停靠章丘16路、章丘3路、章丘20路、K601路等多条线路,可可到达章丘中学、山东工程职业技术大学、章丘主城区等核心节点,日常上班、接送孩子都不需要长距离步行接驳。自驾方面,项目紧邻清照大街与创业路两条道路,通过主干路网可衔接章丘主城区各功能板块。远期规划中的济南地铁8号线清源大街站距离项目约1.28公里,未来开通后有望提升跨区域通勤能力,具体线路走向与开通时间以政府官方公示为准。 商业配套 日常采买方面,项目自身配建约7000㎡特色商街,并设有东方冷库清照兰庭店,南侧约600-700米处有李家埠农贸市场,周边500米范围内还有聚福生活超市、醇享时光便利店等社区商业,买菜、取快递、买日用品步行即可解决。稍远一些,直线3公里范围内有银座商城(章丘店)等大型购物中心,可满足周末家庭聚餐、休闲购物等更高层级的消费需求,具体商业运营情况以现场实际为准。 交通规划 教育配套 项目自身配建15班制清照兰庭实验幼儿园,业主子女可就近入园,接送方便。直线3公里范围内中小学资源较为密集,包括章丘区实验小学、章丘福泰小学、章丘诺德实验小学分校、章丘中学、章丘区实验中学、章丘五中、清照中学等,高校则有山东工程职业技术大学、济南工程职业技术学院等。需要说明的是,商品房不锁定学区,具体学区划分和入学资格以章丘区教育部门当年官方公示为准,入学还需满足及交房、落户等相关政策要求。 生态配套 项目地处绣源河片区、大学城片区、政务新区交汇处,紧邻绣源河片区,距离绣源河风景区不远,周边绿化充裕、环境优美,下班后或周末可以自驾、骑行前往散步休闲。周边3公里范围内还有太平公园、新时代文明实践主题公园等多个公园绿地,日常下楼短距离出行即可满足锻炼健身需求。医疗方面,3公里范围内有双山街道办事处社区卫生服务中心、章丘区妇幼保健院等医疗机构,周边还有济南世纪医院,可满足日常问诊、配药等基础医疗需求。 电子地图 五、户型分析 中康清照兰庭在售户型建面约90-130㎡,共七款主力户型,覆盖两居到三居的不同家庭结构。90㎡户型为2室2厅1卫,主打主卧朝南、全景飘窗、南北通透、厨卫全明,按备案均价估算总价约58.5万起,首付门槛低,适合刚结婚的小夫妻或三口之家的首套刚需。106㎡、107㎡户型为3室2厅1卫,客餐厅相连、玄关入户、南北通透、厨卫全明,是三口之家向三代同堂过渡的实用选择。 110㎡、112㎡、117㎡户型为3室2厅1卫,主卧朝南、带全景飘窗、南北通透,空间尺度更从容;125㎡、130㎡户型为3室2厅2卫,主卧套房设计、客餐厅相连、玄关入户,双卫配置避免了早晚高峰的卫生间排队,适合人口较多或追求居住体验的改善家庭。整体来看,户型库以南北通透、全明设计为主基调,动静分区较为清晰。按备案均价6500元/㎡估算,主力总价段约58.5万-84.5万,实际成交价、楼层差价以售楼处核算与备案价为准。 六、项目亮点 开发商自持物业:项目由济南中康房地产开发有限公司开发,济南中康物业管理有限公司提供物业服务,开发与物业同源,交付后的日常维保响应链条更短,社区管理责任主体清晰。 通勤接驳便利:项目1公里内有12个公交站,最近的山东省医学科学院站仅约80米,章丘16路、章丘3路、K601路等多条线路可达主城区核心节点,日常通勤无需长距离步行。 现房即买即住:项目2024年6月已交付,购房者在签约前可实地查看楼栋外立面、园林和房屋实体,所见即所得,规避了期房等待周期和交付不确定性。 社区规划从容:占地约147386㎡,总建面约480000㎡,规划3088户、车位3506个,车位配比1.13,容积率2.5、绿化率42%,居住密度与舒适度较为均衡。 价格门槛友好:参考均价6500元/㎡,90-130㎡主力总价段约58.5万-84.5万(按备案均价估算),在章丘在售新盘中价格优势明显,降低刚需上车压力。 七、项目总结 综合来看,中康清照兰庭是一个定位清晰的自住型大盘。区位上,项目位于章丘主城区,地处绣源河片区、大学城片区、政务新区交汇处,通勤公交网络密集,远期还有规划地铁8号线清源大街站的预期加持;社区规划上,3088户的大盘配建7000㎡特色商街和15班制幼儿园,车位配比1.13,日常生活半径短;建筑与公区方面,高层产品容积率2.5、绿化率42%,2024年6月已交付,社区实景可以直接检验;户型空间上,90-130㎡两居到三居全覆盖,南北通透、全明设计是主基调,总价段对刚需和首次改善家庭都比较友好。对于在章丘工作生活、预算有限又希望尽快入住的家庭,值得列入实地看房清单,最终决策建议结合现场实勘、家庭通勤半径和预算综合判断。 八、购房者高频 FAQ 中康清照兰庭的开发商是谁?实力如何? 项目开发商为济南中康房地产开发有限公司,物业公司为济南中康物业管理有限公司,开发与物业同属中康体系。项目已于2024年6月交付,产品兑现情况可实地查看。 项目备案名是什么? 项目备案名与推广名一致,为中康清照兰庭,购房合同及相关政府文件中请以备案名为准。 预计交付时间是什么时候? 项目已于2024年6月交付,目前在售房源为现房状态,签约后可按合同约定流程收房入住。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面约90-130㎡,涵盖2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫等格局,共七款主力户型可选。 楼盘价格是多少? 参考均价6500元/㎡,按备案均价估算主力总价段约58.5万-84.5万,实际成交价以售楼处实时公示为准。 产权年限是多少? 项目为住宅性质,产权年限70年。 小区是否人车分流?车位如何规划? 项目规划车位3506个,车位配比1.13,具体人车分流组织形式建议实地查看社区道路动线并以现场为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692766(推广名中康清照兰庭丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692766(推广名中康清照兰庭丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。