2024郑州美盛·金水印楼盘,户型配套,价值分析报告2024郑州美盛·金水印楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过89%同价位楼盘
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项目价格
8.0
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项目户型
9.4
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交通配套
10.0
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教育配套
10.0
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生活配套
10.0
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小区规划
8.0
整体概述
美盛·金水印楼盘位于郑州金水渠东路与北三环交汇处，由郑州美盛港置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米（建面约108-168平米，均价约21000-27000元/平，具体一房一价，详询售楼部。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美盛·金水印楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.0分
价格分析
8.0分
价格走势
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总楼栋：
10栋
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在售楼栋：
4栋
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规划楼栋：
暂未公布
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规划户数：
1602户
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占地面积：
36289.89㎡
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建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台三居。美盛·金水印户型主要有108.0平-120.0平的户型方正,三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台的三居、137.0平-165.0平的南北通透,观景飘窗,U型厨房,大面宽阳台的四居和115.0平的一居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有63个幼儿园；16个小学, 如郑州市瀚斯大外语小学，农科路小学国基校区(新校区)等；21个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为陈砦村；93个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有100个医院, 如郑州人民医院北院区，河南省中医院东风路院区等；
商场 周边3km(直线距离）内共有10个商场, 如瀚海·北金商业中心，不倾城等；90个超市。
区域板块
- 所属区域：金水
- 所属板块：金水北
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区域新房均价
18848元/㎡环比0.11%
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区域二手房均价
11978元/㎡环比0.4%
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板块新房参考均价
18037元/㎡环比0.32%
相近项目PK
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名称本小区郑政出〔2023〕15号(网)招商美景美境
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均价(元㎡)24000-18500
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城区金水金水金水
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户型(㎡)108-165-94-130
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容积率5.995.53.5
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绿化率25%0%25%
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交房时间预计2024年12月份1/3/8/9/10#交付-预计2024年5月份二号院1/2/3/4#交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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