2024郑州中原华侨城楼盘,户型配套,价值分析报告2024郑州中原华侨城楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过96%同价位楼盘
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项目价格
10.0
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项目户型
9.8
-
交通配套
9.4
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教育配套
10.0
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生活配套
8.7
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小区规划
9.0
整体概述
中原华侨城楼盘位于郑州中原中原西路西四环，由郑州华侨城文化旅游开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7900元/平方米（均价约7900元/平，具体一房一价，详询售楼部。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中原华侨城楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
9.0分
价格分析
10.0分
价格走势
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总楼栋：
19栋
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在售楼栋：
6栋
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规划楼栋：
19栋
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规划户数：
1866户
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占地面积：
66930.00㎡
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建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。中原华侨城户型主要有87.0平-136.0平的三居和134.0平的南北通透,全明格局的四居
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3室2厅1卫 在售108.20㎡ -
3室2厅1卫 在售108.20㎡ -
3室2厅2卫 在售114.88㎡ -
3室2厅2卫 在售114.88㎡ -
3室2厅2卫 在售114.88㎡ -
3室2厅2卫 在售122.34㎡ -
3室2厅2卫 在售124.33㎡ -
3室2厅2卫 在售126.32㎡ -
3室2厅2卫 在售126.32㎡ -
3室2厅2卫 在售131.28㎡ -
3室2厅2卫 在售136.26㎡ -
3室2厅2卫 在售136.26㎡ -
3室2厅1卫 在售87.75㎡ -
3室2厅1卫 待售109.80㎡ -
3室2厅2卫 待售114.88㎡ -
3室2厅2卫 待售114.88㎡ -
3室2厅2卫 待售124.95㎡ -
3室2厅2卫 待售124.95㎡ -
3室2厅2卫 待售124.95㎡ -
3室2厅2卫 待售127.31㎡
配套分析
9.5分学校 周边3km(直线距离）内共有17个幼儿园；6个小学, 如郑州市中原区须水镇第六小学，须水镇第八小学等；12个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为柳湖；23个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有13个医院, 如联勤保障部队第九八八医院，须水镇卫生院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如百合女性购物广场；86个超市。
区域板块
- 所属区域：中原
- 所属板块：中原新区
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区域新房均价
12000元/㎡环比1.32%
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区域二手房均价
10581元/㎡环比0.62%
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板块新房参考均价
7931元/㎡环比0.15%
相近项目PK
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名称本小区中原区百泉路北、扬州路西地块郑政出〔2022〕45号(网)
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均价(元㎡)7900--
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城区中原中原中原
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户型(㎡)87.75-136.26--
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容积率2.993.03.0
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绿化率35%35%30%
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交房时间2023年3月12日西苑1-11#已交付--
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