2024郑州建业河畔洋房楼盘,户型配套,价值分析报告2024郑州建业河畔洋房楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过89%同价位楼盘
-
项目价格
8.3
-
项目户型
8.5
-
交通配套
9.7
-
教育配套
10.0
-
生活配套
8.7
-
小区规划
9.3
整体概述
建业河畔洋房楼盘位于郑州金水中州大道与贾鲁河交汇处东北角，由河南惠花城乡建设发展有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为23000元/平方米（均价23000元/平方米）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建业河畔洋房楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
9.3分
价格分析
8.3分-
比周边新房贵
2500元/㎡
-
比周边二手房贵
5627元/㎡
价格走势
-
总楼栋：
42栋
-
在售楼栋：
11栋
-
规划楼栋：
暂未公布
-
规划户数：
1206户
-
占地面积：
120000.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,三开间朝南,双卧朝南,开放厨房三居。建业河畔洋房户型主要有143.0平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,三开间朝南,双卧朝南,开放厨房的三居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离）内共有34个幼儿园；8个小学, 如郑州四中实验学校小学部，郑州市金水区艺术小学(宏康校区)等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为金达路；38个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有13个医院, 如河南省中医院(迎宾路院区)，金水区杨槐卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；100个超市。
区域板块
- 所属区域：金水
- 所属板块：杨金片区
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区域新房均价
18843元/㎡环比0.03%
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区域二手房均价
11903元/㎡环比0.63%
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板块新房参考均价
18749元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区郑政出〔2023〕38号(网)郑政出〔2022〕42号(网)
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均价(元㎡)23000--
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城区金水金水金水
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户型(㎡)---
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容积率1.52.52.8
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绿化率35%30%30%
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交房时间预计2024年年底7/8/9/18/19#交房--
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