2024郑州万科·新田 湖与城楼盘,户型配套,价值分析报告2024郑州万科·新田 湖与城楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目户型
9.5
-
交通配套
8.9
-
教育配套
9.6
-
生活配套
7.8
-
小区规划
8.0
整体概述
万科·新田 湖与城楼盘位于郑州荥阳五龙路与博学路交会处·未来生活体验场，由郑州新田万科房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7200元/平方米起（项目目前主推一期带装修现房，在售房源建面约78、89平米，均价约7200元/平。二期洋房期房在售，其中平层均价约7800元/平，一楼均价约11000-12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼部。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·新田 湖与城楼盘价值评分为8.8分。
小区品质
8.0分
价格分析
价格走势
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总楼栋：
暂未公布
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在售楼栋：
13栋
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规划楼栋：
暂未公布
-
规划户数：
2039户
-
占地面积：
1082000.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居。万科·新田 湖与城户型主要有89.0平-144.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居和78.0平的南北通透,全明格局的二居
配套分析
8.8分学校 周边3km(直线距离）内共有13个幼儿园；5个小学, 如荥阳市贾峪镇洞林水岸小学，楚村小学等；1个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为贾峪；23个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有2个医院, 如贾峪卫生院，尼诺口腔门诊部等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；77个超市。
区域板块
- 所属区域：荥阳
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区域新房均价
7189元/㎡环比持平
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区域二手房均价
4408元/㎡环比1.02%
相近项目PK
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名称本小区远洋沁园新城海棠晓月
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均价(元㎡)-7500-
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城区荥阳荥阳荥阳
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户型(㎡)78-144117-138-
-
容积率1.81.991.99
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绿化率35%35%35%
-
交房时间2023年11月二期2/5/6/11#交付预计2022年12月24日6-11#、13#、25-23#、26-27#交房预计2024年4月底1#2#9#交房
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