多维度楼盘分析
超过92%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
融创御湖宸院楼盘位于郑州中原西三环长江路交会处西北,由河南融创晟元置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为14000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融创御湖宸院楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.7分价格分析
8.5分价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
16栋
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在售楼栋:
9栋
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规划楼栋:
16栋
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规划户数:
2542户
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占地面积:
73400.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居。融创御湖宸院户型主要有89.0平-108.0平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居和128.0平-143.0平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园;18个小学, 如伊河路小学教育集团,航海西路小学等;29个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为后河芦;93个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如河南(郑州)现代医学研究院中医院,郑州市中医院汝河路院区等;
商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如星辰·万科生活广场,赞巴啦生活广场等;93个超市。
区域板块
- 所属区域:中原
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区域新房均价
12000元/㎡环比1.32%
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区域二手房均价
10581元/㎡环比0.62%
相近项目PK
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名称本小区新蒲·朗晴别院啟福城
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均价(元㎡)14000--
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城区中原中原中原
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户型(㎡)93-14387.61-226.2164.76-169.86
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容积率3.972.544.8
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绿化率35%36%27%
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交房时间预计2024年12月31日三期1-3/5/6/10/11#交房预计2024年5月份1/2#交房预计2021年6月底福苑房源交房
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据