房屋价值报告

2024天津中海城市广场钻石湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津中海城市广场钻石湾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

中海城市广场钻石湾楼盘位于天津河东海河东路与十一经路交口(利顺德码头对岸),由中信保利达地产(天津)有限公司精心打造,项目正持续推售中(中海城市广场钻石湾目前仅余310平米户型在售,总价约1300-1400万/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海城市广场钻石湾楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
18%
普通
容积率
6.27
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,超高层
优秀
最小面积
110㎡
优秀

开发物业

开发商
中海地产
无评级
物业公司
天津中海物业管理服务有限公司
无评级
交房时间
预计2022年9月底钻石湾交房
极佳

价格分析

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居。中海城市广场钻石湾户型主要有110.0平-170.0平的户型方正,动静分离的三居、260.0平-310.0平的南北通透,全明格局的五居和208.0平的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园;24个小学, 如四平东道小学,新华南路小学等;20个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有8个地铁站, 距离最近的地铁站为大王庄;92个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如公安医院(新华路院区),天津市口腔医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有30个商场, 如嘉里汇,友谊精品广场等;70个超市。

区域板块

所属区域:河东
所属板块:海河东路

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    雅颂台
    天津雅颂居
  • 均价(元㎡)
    -
    38000
    -
  • 城区
    河东
    河东
    河东
  • 户型(㎡)
    310-310
    119-208
    -
  • 容积率
    6.27
    5.79
    5.79
  • 绿化率
    18%
    22%
    22%
  • 交房时间
    预计2022年9月底钻石湾交房
    预计2025年12月底交房
    2015年3月1#已交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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