多维度楼盘分析
- 项目户型9.3
- 交通配套9.2
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.5
整体概述
华发观澜半岛楼盘位于上海浦东周祝公路与康沈路交汇处,由华发股份,东岸集团,周浦城投精心打造,项目处在待售中(已于2024第五批过会,即将推出建面约99-136㎡公寓,本次过会房源共262套,过会备案均价60000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华发观澜半岛楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.5分户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。华发观澜半岛户型主要有99.0平的三居和136.0平的四居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园;13个小学, 如浦东新区澧溪小学,上海市浦东新区航城实验小学等;14个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为沈梅路;92个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有24个医院, 如上海市浦东新区周浦医院,上海国龙医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如上海绿地缤纷广场,万达广场(上海周浦店)等;98个超市。
区域板块
- 所属区域:浦东
- 所属板块:周浦
区域新房均价
65815元/㎡环比6.36%
区域二手房均价
60501元/㎡环比
板块新房参考均价
58095元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区御沁园浦发东悦城
- 均价(元㎡)---
- 城区浦东浦东浦东
- 户型(㎡)99-136--
- 容积率2.441.32.3
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间-待定2022年12月31日交付6#、9#、11#
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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