房屋价值报告

2024青岛唐岛湾君汇楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛唐岛湾君汇楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

唐岛湾君汇楼盘位于青岛黄岛黄岛区九连山路东、珠江路南,由青岛荣泰鑫康置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为30000元/平方米(唐岛湾君汇在售8#、10#、13#)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,唐岛湾君汇楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.8
普通
绿化率
42%
极佳
容积率
2.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
150㎡
极佳

开发物业

开发商
青岛荣泰鑫康置业有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
预计2026年5月交付
普通

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    9014元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15129元/㎡

本楼盘价格: 30000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打四居。唐岛湾君汇户型主要有168.0平-201.0平的四居和150.0平的南北通透,客厅朝南的三居

基础测评

此户型整体布局合理,南北通透设计有利于采光和通风,空间分配合理,有较高的居住舒适度。主卧配有独立衣帽间,生活功能齐全,且有较大的储物空间,适宜需求较高居住品质的家庭。次卧采光和通风也良好,可为家庭成员或访客提供舒适的休息空间。整体而言,较适合中上收入阶层的三口之家或希望拥有较高生活品质的用户。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园;12个小学, 如青岛西海岸新区珠江路小学东校区,青岛西海岸新区富春江路小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为丁家河;71个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有45个医院, 如青岛妇女儿童医院惠康分院,青岛西海岸新区中心医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如青岛琅琊印象城,城市传媒广场等;93个超市。

区域板块

所属区域:黄岛
所属板块:中心板块

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    福瀛·印象梧桐
    珠江路南、衡山路西
  • 均价(元㎡)
    30000
    -
    -
  • 城区
    黄岛
    黄岛
    黄岛
  • 户型(㎡)
    150-201
    -
    -
  • 容积率
    2.6
    1.2
    2.4
  • 绿化率
    42%
    0%
    30%
  • 交房时间
    预计2026年5月交付
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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