房屋价值报告

2024青岛青岛印象·湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛青岛印象·湾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

青岛印象·湾楼盘位于青岛李沧湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合,由青岛康太源房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为20000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,青岛印象·湾楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:0.8
极佳
绿化率
40%
极佳
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
85㎡
普通

开发物业

开发商
青岛康太源房地产开发有限公司
无评级
物业公司
青岛城市建设集团物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2020年交付
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    2400元/㎡

  • 比周边二手房贵

    5171元/㎡

本楼盘价格: 20000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,主卧朝南,卧室带阳台三居。青岛印象·湾户型主要有96.0平-138.0平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的三居和90.0平-109.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园;10个小学, 如青岛大枣园小学,青岛湘潭路小学等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为丹山;46个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有33个医院, 如社区卫生服务站,青岛新万增中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如鑫江东方城,天泰·幸福工场等;98个超市。

区域板块

所属区域:李沧
所属板块:十梅庵

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金水·龙翔苑
    青岛印象·滟
  • 均价(元㎡)
    20000
    -
    19000
  • 城区
    李沧
    李沧
    李沧
  • 户型(㎡)
    -
    90-110
    95-127
  • 容积率
    1.6
    2.4
    1.7
  • 绿化率
    40%
    30%
    37%
  • 交房时间
    预计2020年交付
    -
    项目二期2023年10月底交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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