房屋价值报告

2026宁波万科·璞拾江峯楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波万科·璞拾江峯楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过94%同价位楼盘

整体概述

万科·璞拾江峯楼盘位于宁波鄞州中兴北路与曙光北路交汇处,由宁波万嵩置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为39000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,万科·璞拾江峯楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7分

小区设施

车位比
1:1.46
极佳
绿化率
31.5%
优秀
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
108㎡
优秀

开发物业

开发商
万科集团
无评级
物业公司
宁波市鄞州万科物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2026-03
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房贵

    1103元/㎡

  • 比周边二手房贵

    16492元/㎡

本楼盘价格: 39000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打四居。万科·璞拾江峯户型主要有136.0平-153.0平的四居和108.0平-110.0平的三居

基础测评极佳9.5

万科·璞拾江峯E户型约108㎡整体表现出较好的居住品质,南北通透设计确保了良好的采光与通风,适合以家庭为中心的居住群体。其平面布局合理,生活区与私密区较为分明,提供了充足的生活和储物空间,特别是对于需要额外工作空间或孩童房间的年轻家庭来说,这一户型是一个不错的选择。

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配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有16个小学,如行知实验小学、宁波市江北区第二实验小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为中兴大桥南;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;周边3km(直线距离)内共有0个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有87个综合医院,如宁波大学附属第一医院(外滩院区)、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有21个购物中心/普通商场,如龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场等;周边1km(直线距离)内共有27个连锁超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利瑧誉
    国贸雍上
  • 均价(元㎡)
    39000
    36500
    37000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    108-153
    105-190
    124-146
  • 容积率
    2.8
    2.3
    2.3
  • 绿化率
    32%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2026-03
    2025.08.22
    预计2024年12月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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