房屋价值报告

2026宁波维科大家逸庐楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波维科大家逸庐楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

维科大家逸庐楼盘位于宁波鄞州东部新城东片区,东至芳草路,南至春晖路,西至湖茵路,北至规划绿地,由宁波锦浩置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,维科大家逸庐楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:2.27
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层,小高层,多层
优秀
最小面积
189㎡
极佳

开发物业

开发商
宁波锦浩置业有限公司
无评级
物业公司
宁波大美为家物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2026年12月
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房贵

    447元/㎡

  • 比周边二手房贵

    10439元/㎡

本楼盘价格: 42000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.5分

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。维科大家逸庐户型主要有214.0平-360.0平的全明格局,户型方正的四居和189.0平的全明格局,户型方正的三居

基础测评极佳9.5

维科大家逸庐的约189㎡户型在采光、空间布局上表现出色,特别是朝南的客厅、阳台和主卧可享受足够日照,提高居住舒适度。适合追求高品质生活空间的家庭,足够的居住面积和合理的空间分配也意味着能满足中等及以上水平家庭的居住需求。但是,由于少数区域如次卧A的采光和通风较为一般,可能需要考虑采取一些室内设计手段改善。总体来看,此户型特别适宜注重生活品质和空间需求较大的三口之家使用。

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配套分析

9.5分

学校 周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园;5个小学, 如邱隘镇中心小学,鄞州邱隘实验小学等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为东环南路;93个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有35个医院, 如宁波市眼科医院,宁波市中西医结合医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如宁波东银泰城,宁波阪急等;95个超市。

区域板块

所属区域:鄞州
所属板块:东部新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利明湖金茂府
    明湖怡府
  • 均价(元㎡)
    42000
    46000
    48000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    189-360
    205-350
    165-250
  • 容积率
    2.2
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2026年12月
    2026年9月30日
    预计2025年12月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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