房屋价值报告

2026宁波宁光府楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波宁光府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过88%同价位楼盘

整体概述

宁光府楼盘位于宁波鄞州五乡西路58号,由宁波金盛置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,宁光府楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:1.9
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.1
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
139㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波金盛置业有限公司
无评级
物业公司
滨江物业
无评级
交房时间
2025年5月31日交付
极佳

价格分析

9.0分
  • 比周边新房低

    13553元/㎡

  • 比周边二手房贵

    6807元/㎡

本楼盘价格: 28000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正四居。宁光府户型主要有139.0平-178.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居和217.0平的南北通透,全明格局,户型方正的五居

基础测评极佳9.5

此139㎡户型整体布局合理,南北通透,全明格局,为用户提供了良好的居住体验,适合追求生活品质、注重生活质感的中等家庭居住。主卧和客厅窗户朝南,保证了充分的自然光和空气流通,尤其适合重视家庭和谐与健康生活的人群。

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配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如邱隘镇中心小学、五乡镇贵玉小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为邱隘东;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有22个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有25个综合医院,如宁波市中西医结合医院、鄞州区中西医结合医院(盛莫路院区)等。

商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如杨柳郡商业广场、三江购物(民安东店)等;周边1km(直线距离)内共有25个连锁超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    涵云府
    明湖怡府
  • 均价(元㎡)
    28000
    16500
    48000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    139-217
    160-400
    165-250
  • 容积率
    2.1
    2.1
    2.2
  • 绿化率
    30%
    33%
    30%
  • 交房时间
    2025年5月31日交付
    2026.06.30
    预计2025年12月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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