房屋价值报告

2026宁波滨江城投·望品楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波滨江城投·望品楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过96%同价位楼盘

整体概述

滨江城投·望品楼盘位于宁波鄞州潘火地段前殷区块,东至规划道路,南至潘火大道,西至后殷路, 北至环城南路,由宁波滨成置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为33000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,滨江城投·望品楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.07
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.08
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
110㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波滨成置业有限公司
无评级
物业公司
宁波滨宏物业管理有限公司
无评级
交房时间
2024年12月交付
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    4905元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7635元/㎡

本楼盘价格: 33000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.8分

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。滨江城投·望品户型主要有110.0平-116.0平的全明格局,户型方正的三居和130.0平-160.0平的全明格局,户型方正的四居

基础测评极佳9.5

此户型采光和空间规划良好,宜家宜居,尤其适合追求生活品质的中小家庭。方正的户型布局利于家具放置。全明格局确保了大部分时间段内的光线充足。通风条件整体尚可,但中央部分的房间可能需要人为增强通风效果。考虑到其合理的空间布局和较好的居住舒适度,尤其适合注重生活品质与家庭氛围的群体。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议 、隐私权政策

配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为曹隘;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如鄞州区潘火街道社区卫生服务中心、瑞禾口腔等。

商场 周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如乐橙荟、保利悠悦汇等;周边1km(直线距离)内共有17个连锁超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    映东华府
    轨交·和晏府
  • 均价(元㎡)
    33000
    33600
    36353
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    110-160
    105-132
    147-202
  • 容积率
    2.08
    2.3
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    32%
  • 交房时间
    2024年12月交付
    预计2024年年底交付
    2028年9月30日

宁波的买房族都在看

宁波新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据