房屋价值报告

2026宁波盛元·东江汇楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波盛元·东江汇楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

盛元·东江汇楼盘位于宁波高新区扬帆路与聚贤路交汇处,由宁波品盛房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为32000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,盛元·东江汇楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
35%
优秀
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
120㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波品盛房地产开发有限公司
无评级
物业公司
杭州滨江物业管理有限公司宁波分公司
无评级
交房时间
2025年2月17日
极佳

价格分析

9.0分
  • 比周边新房低

    6785元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15202元/㎡

本楼盘价格: 32000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.7分

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。盛元·东江汇户型主要有120.0平-195.0平的全明格局,户型方正的四居

基础测评优秀9

此户型120㎡的建筑面积划分为4室2厅2卫1厨,拥有全明格局和方正设计,非常适合需要较多居室空间的家庭。方正的户型有利于家具的摆放和室内装修设计。南北通透的设计有助于采光和通风,提高居住的舒适度。这样的户型适宜有老人和孩子的多代同堂家庭,也适合需要额外工作或娱乐空间的年轻家庭。

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配套分析

9.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如江北区第二实验小学(宁镇路校区)、宁波国家高新区实验学校等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为聚贤路;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有35个综合医院,如宁波市医疗中心李惠利医院东部院区、宁慈康复医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如金沙码头奥莱公园、POWERLONG等;周边1km(直线距离)内共有38个连锁超市。

区域板块

所属区域:高新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    建发朗云
    鄞州区GX04-02-35(高新区)地块
  • 均价(元㎡)
    32000
    38054
    -
  • 城区
    高新区
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    120-195
    107-199
    -
  • 容积率
    2.3
    2.25
    1.8
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年2月17日
    预计2026年12月31日交付
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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