房屋价值报告

2024宁波越秀·悦见云庭楼盘,户型配套,价值分析报告2024宁波越秀·悦见云庭楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

越秀·悦见云庭楼盘位于宁波鄞州环镇西路与雁湖路交叉口,由宁波悦秀房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24600元/平方米(越秀·悦见云庭目前实景现房在售)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,越秀·悦见云庭楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.29
普通
绿化率
31.5%
优秀
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
97㎡
良好

开发物业

开发商
越秀地产
无评级
物业公司
宁波越秀物业服务有限公司
无评级
交房时间
2023年12月30日
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    2433元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2765元/㎡

本楼盘价格: 24600元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。越秀·悦见云庭户型主要有120.0平-133.0平的全明格局,户型方正的四居和97.0平-97.0平的户型方正,客厅朝南的三居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;6个小学, 如鄞州区实验小学(北校区),鄞州区实验小学南校区等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为姜山;56个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有21个医院, 如鄞州区第三医院,茄紫口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如海港城,三江购物(鄞南店)等;95个超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    荣安林语芳庭
    祥生·潮起云悦
  • 均价(元㎡)
    24600
    28192
    27000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    97-133
    -
    91-91
  • 容积率
    2.2
    1.8
    2.26
  • 绿化率
    32%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年12月30日
    预计2023年3月底交房
    2024年1月21日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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