房屋价值报告

2026宁波慈水心境里楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波慈水心境里楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过88%同价位楼盘

整体概述

慈水心境里楼盘位于宁波江北慈水西街和和畅路交叉路口,由宁波市慈瑞房地产开发建设有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,慈水心境里楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.9
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,塔楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
100㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波市慈瑞房地产开发建设有限公司
无评级
物业公司
浙江天能商业运营服务有限公司
无评级
交房时间
2023年6月交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 24000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。慈水心境里户型主要有100.0平的南北通透,全明格局的三居和128.0平的南北通透,全明格局的四居

基础测评极佳10

该户型为典型高品质刚需改善型产品,南北通透、全明设计、动静分区清晰,主卧套房+灵活书房满足多代同堂或二孩家庭需求;100㎡紧凑高效,得房率高,契合当前“少面积、多功能”主流居住趋势,特别适合新婚夫妇、三口之家及注重生活品质的年轻改善群体。

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配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如新城外国语学校小学部、宁波市修人学校等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如贝尔口腔(慈城分店)、宁波大学附属妇女儿童医院(北部院区)等。

商场 周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如家誉福购物中心、甬乐食品商场等;周边1km(直线距离)内共有13个连锁超市。

区域板块

所属区域:江北
所属板块:江北北区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    宁波·湖光天樾
    敏捷·云玥星著
  • 均价(元㎡)
    24000
    24000
    11000
  • 城区
    江北
    江北
    江北
  • 户型(㎡)
    100-128
    93-124
    89-123
  • 容积率
    2.0
    1.8
    1.72
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年6月交付
    预计2023年交付
    预计2024年3月下旬交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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