B户型

4室2厅2卫1厨

在售
B户型 | 建面:约128㎡ | 朝向:
约307.2万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.1

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 109.87㎡

    套内面积

    128㎡

    建筑面积

    -
    18.13㎡

    公摊面积

  • 85.84%

    得房率

    109.87㎡

    套内面积

    ÷
    128㎡

    建筑面积

  • 2个阳台
  • 2个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.9空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅(约3300×4700mm):开间6.4m,进深4.7m,尺度宽敞,可布局L型沙发+电视墙+独立阅读角;建议采用无主灯设计+浅色地砖放大视觉;
- 主卧(约3800×3450mm):含独立衣帽间位(图示睡眠区旁凹位),可定制U型衣柜+1.8m床+梳妆台;飘窗可改造为休闲榻榻米;
- 次卧B(约3100×3200mm):标准双人房尺度,适合儿童房或老人房,靠窗设书桌+榻榻米组合提升利用率;
- 次卧A(约2800×2200mm):紧凑单间,适合作书房/客房,建议高架床+嵌入式书柜节省空间;
- 餐厅(约3300×2400mm):可容6人餐桌+餐边柜,与厨房动线短(约1.5m),高效便捷;
- 厨房(约2050×2950mm):U型布局可行,洗-切-炒动线合理,预留冰箱位;
- 双卫:主卫(卫生间B)邻主卧,含淋浴+马桶+洗手台;公卫(卫生间A)服务公共区,干湿分离明确,空间分配均衡。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅37.88.46.4极佳
餐厅10.53.13.4良好
卧室A7.83.22.5良好
卧室B17.53.84.7极佳
卧室C12.13.33.8良好
厨房6.923.4优秀
卫生间A622.9良好
卫生间B4.51.82.5良好
阳台A3.53.21.1良好
阳台B9.86.41.5良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南北通透核心,南向阳台A→客厅→北向厨房/次卧A形成对流通道,通风效率高;
- 主卧(卧室C):南向开窗+连通阳台B,可形成局部穿堂风,通风良好;
- 厨房:北向窗+与餐厅直连,排烟顺畅,避免油烟滞留;
- 卫生间A(北侧):北窗独立通风,无串味风险;卫生间B(南侧):南窗+独立门,干湿分离下通风可靠;
- 次卧A(北侧):仅单向北窗,通风能力有限,需依赖新风或机械换气辅助。整体属“强南北通透”格局,符合“全明+对流”高标准。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧(卧室C,南侧):双开间朝南,带大飘窗+南向阳台B连通,采光面宽约3.8m,日照充足,全天光照时长超6小时,属优质主卧采光;
- 次卧A(北侧,靠近楼梯):朝北,仅靠北向小窗(宽约1.1m),采光较弱,依赖人工照明,为本户型唯一采光短板;
- 次卧B(南侧东端):独立南向窗,面宽约1.8m,采光良好,与主卧共享南向资源;
- 餐厅(中部偏南):南向大窗+连接阳台A,自然光通透,无遮挡;
- 客厅(中央核心区):南向落地窗+阳台A贯通,面宽达6.4m,采光极佳;
- 厨房(北侧):北向窗+与餐厅相邻,采光中等,满足基本需求;
- 卫生间A(北侧)、卫生间B(南侧次卧旁):均设外窗(明卫),采光达标,优于暗卫设计。

采光性评价
餐厅
26.7%
极佳
卧室B
14.6%
良好
卧室C
21.1%
极佳
厨房
19.3%
极佳
卫生间A
12.8%
优秀
卫生间B
18%
极佳
阳台A
176.4%
极佳
阳台B
146.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 37.8㎡ | 面宽8.4m | 进深6.4m

  • 空间豪华豪华客厅宽敞舒适,无论是家庭聚会还是接待客人,都能展现出主人的尊贵气质。
  • 有阳台阳台与客厅紧密相连,这一设计既实用又美观,为家居生活增添了不少乐趣。

卧室A 7.8㎡ | 面宽3.2m | 进深2.5m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
  • 次卧有阳台阳台与卧室A的完美结合,让您的居住体验更加完美。您可以在这里举办小型聚会,与朋友共度欢乐时光,留下美好的回忆。

卧室B 17.5㎡ | 面宽3.8m | 进深4.7m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞明亮的卧室B,给您带来舒适的居住体验,尽享家的温馨。
  • 优秀卧室B朝南,光线充足且柔和,通风效果出色,为您的私密领地打造一处自然舒适的休憩空间,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温馨陪伴。
  • 有飘窗卧室B的飘窗设计,让自然光线与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的生活体验。

卧室C 12.1㎡ | 面宽3.3m | 进深3.8m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室C,虽然面积不大,但设计却充满巧思,每一处都透露着舒适与温馨,让您感受到家的温暖。
  • 优秀卧室C朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有飘窗飘窗成为卧室C的一大亮点,不仅提升室内采光,还为您打造一个宁静的休憩场所。
  • 次卧有阳台卧室C拥有私享阳台,宽敞又舒适,为您的生活增添一份惬意。在这里,您可以尽情享受与大自然的亲密拥抱,感受自然的温馨与美好。

厨房 6.9㎡ | 面宽2m | 进深3.4m

  • 空间较大厨房空间宽敞,多人协作料理毫无压力,大型家电如冰箱也能轻松摆放,生活更便捷。
  • 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。
  • 厨房带阳台厨房有小阳台,方便储物。

卫生间A 6㎡ | 面宽2m | 进深2.9m

  • 空间适中卫生间A空间恰到好处,既实用又美观,为您打造温馨的洗浴空间。
  • 明卫卫生间A的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。

卫生间B 4.5㎡ | 面宽1.8m | 进深2.5m

  • 空间适中精致小巧的卫生间B,空间利用得当,既节省空间又满足日常所需,让您的洗浴时光更加愉快。
  • 明卫窗户的加入让卫生间B不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,南北通透、全明格局、功能分区清晰,契合中国三孩家庭或三代同堂刚需改善需求;主卧套房化、双阳台配置提升生活品质,次卧A略小但不影响核心居住体验,适合预算200–300万、追求实用与舒适平衡的中产家庭置业。
4001891623 转 623243

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    2025-08-31

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