4室2厅2卫1厨
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- 所属楼盘
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- 基础测评9
- 空间测评8.9
- 采光通风9.4
户型信息
- 109.87㎡
套内面积
128㎡建筑面积
-18.13㎡公摊面积
- 85.84%
得房率
109.87㎡套内面积
÷128㎡建筑面积
- 2个阳台
- 2个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 次卧带卫生间
- 大面宽阳台
- 南北通透
- 全明格局
空间测评良好8.9空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅(约3300×4700mm):开间6.4m,进深4.7m,尺度宽敞,可布局L型沙发+电视墙+独立阅读角;建议采用无主灯设计+浅色地砖放大视觉;
- 主卧(约3800×3450mm):含独立衣帽间位(图示睡眠区旁凹位),可定制U型衣柜+1.8m床+梳妆台;飘窗可改造为休闲榻榻米;
- 次卧B(约3100×3200mm):标准双人房尺度,适合儿童房或老人房,靠窗设书桌+榻榻米组合提升利用率;
- 次卧A(约2800×2200mm):紧凑单间,适合作书房/客房,建议高架床+嵌入式书柜节省空间;
- 餐厅(约3300×2400mm):可容6人餐桌+餐边柜,与厨房动线短(约1.5m),高效便捷;
- 厨房(约2050×2950mm):U型布局可行,洗-切-炒动线合理,预留冰箱位;
- 双卫:主卫(卫生间B)邻主卧,含淋浴+马桶+洗手台;公卫(卫生间A)服务公共区,干湿分离明确,空间分配均衡。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 37.8 | 8.4 | 6.4 | 极佳 |
| 餐厅 | 10.5 | 3.1 | 3.4 | 良好 |
| 卧室A | 7.8 | 3.2 | 2.5 | 良好 |
| 卧室B | 17.5 | 3.8 | 4.7 | 极佳 |
| 卧室C | 12.1 | 3.3 | 3.8 | 良好 |
| 厨房 | 6.9 | 2 | 3.4 | 优秀 |
| 卫生间A | 6 | 2 | 2.9 | 良好 |
| 卫生间B | 4.5 | 1.8 | 2.5 | 良好 |
| 阳台A | 3.5 | 3.2 | 1.1 | 良好 |
| 阳台B | 9.8 | 6.4 | 1.5 | 良好 |
通风测评优秀9.4


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南北通透核心,南向阳台A→客厅→北向厨房/次卧A形成对流通道,通风效率高;
- 主卧(卧室C):南向开窗+连通阳台B,可形成局部穿堂风,通风良好;
- 厨房:北向窗+与餐厅直连,排烟顺畅,避免油烟滞留;
- 卫生间A(北侧):北窗独立通风,无串味风险;卫生间B(南侧):南窗+独立门,干湿分离下通风可靠;
- 次卧A(北侧):仅单向北窗,通风能力有限,需依赖新风或机械换气辅助。整体属“强南北通透”格局,符合“全明+对流”高标准。
采光测评优秀9.4采光测评的指标
- 主卧(卧室C,南侧):双开间朝南,带大飘窗+南向阳台B连通,采光面宽约3.8m,日照充足,全天光照时长超6小时,属优质主卧采光;
- 次卧A(北侧,靠近楼梯):朝北,仅靠北向小窗(宽约1.1m),采光较弱,依赖人工照明,为本户型唯一采光短板;
- 次卧B(南侧东端):独立南向窗,面宽约1.8m,采光良好,与主卧共享南向资源;
- 餐厅(中部偏南):南向大窗+连接阳台A,自然光通透,无遮挡;
- 客厅(中央核心区):南向落地窗+阳台A贯通,面宽达6.4m,采光极佳;
- 厨房(北侧):北向窗+与餐厅相邻,采光中等,满足基本需求;
- 卫生间A(北侧)、卫生间B(南侧次卧旁):均设外窗(明卫),采光达标,优于暗卫设计。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 餐厅 | 极佳 | |
| 卧室B | 良好 | |
| 卧室C | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 优秀 | |
| 卫生间B | 极佳 | |
| 阳台A | 极佳 | |
| 阳台B | 极佳 |
房屋细节
客厅 37.8㎡ | 面宽8.4m | 进深6.4m
- 空间豪华豪华客厅宽敞舒适,无论是家庭聚会还是接待客人,都能展现出主人的尊贵气质。
- 有阳台阳台与客厅紧密相连,这一设计既实用又美观,为家居生活增添了不少乐趣。
卧室A 7.8㎡ | 面宽3.2m | 进深2.5m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
- 次卧有阳台阳台与卧室A的完美结合,让您的居住体验更加完美。您可以在这里举办小型聚会,与朋友共度欢乐时光,留下美好的回忆。
卧室B 17.5㎡ | 面宽3.8m | 进深4.7m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大宽敞明亮的卧室B,给您带来舒适的居住体验,尽享家的温馨。
优秀卧室B朝南,光线充足且柔和,通风效果出色,为您的私密领地打造一处自然舒适的休憩空间,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温馨陪伴。- 有飘窗卧室B的飘窗设计,让自然光线与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的生活体验。
卧室C 12.1㎡ | 面宽3.3m | 进深3.8m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中精致小巧的卧室C,虽然面积不大,但设计却充满巧思,每一处都透露着舒适与温馨,让您感受到家的温暖。
优秀卧室C朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。- 有飘窗飘窗成为卧室C的一大亮点,不仅提升室内采光,还为您打造一个宁静的休憩场所。
- 次卧有阳台卧室C拥有私享阳台,宽敞又舒适,为您的生活增添一份惬意。在这里,您可以尽情享受与大自然的亲密拥抱,感受自然的温馨与美好。
厨房 6.9㎡ | 面宽2m | 进深3.4m
- 空间较大厨房空间宽敞,多人协作料理毫无压力,大型家电如冰箱也能轻松摆放,生活更便捷。
- 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。
- 厨房带阳台厨房有小阳台,方便储物。
卫生间A 6㎡ | 面宽2m | 进深2.9m
- 空间适中卫生间A空间恰到好处,既实用又美观,为您打造温馨的洗浴空间。
- 明卫卫生间A的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。
卫生间B 4.5㎡ | 面宽1.8m | 进深2.5m
- 空间适中精致小巧的卫生间B,空间利用得当,既节省空间又满足日常所需,让您的洗浴时光更加愉快。
- 明卫窗户的加入让卫生间B不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。
户型总体评价
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优秀
