房屋价值报告

2026宁波绿城·春来云潮楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波绿城·春来云潮楼盘,户型配套,价值分析报告

8.4

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

绿城·春来云潮楼盘位于宁波杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口,由宁波杭州湾新区海鹏置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7800元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城·春来云潮楼盘价值评分为8.4分。

小区品质

7.8分

小区设施

车位比
1:0.92
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
绿城中国
无评级
物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2023年9月交付
极佳

价格分析

8.3分
  • 比周边新房贵

    475元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1609元/㎡

本楼盘价格: 7800元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.3分

户型齐全,主打南北通透,采光充足三居。绿城·春来云潮户型主要有89.0平-126.0平的南北通透,采光充足的三居

基础测评优秀8.5

此户型整体方正,客厅朝南且面宽,有利于阳光照射及空气流通,符合大多数人对健康宜居空间的追求。南北通透的布局有利于实现良好的通风效果,而各个功能区的明确划分也便于家庭成员的活动。适合中小家庭居住,特别是重视生活品质及家庭和谐的用户,这样的户型设计也较为合理,有助于营造舒适稳定的居家环境。

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配套分析

8.4分

学校 周边3km(直线距离)内共有2个小学,如宁波杭州湾新区海韵小学、宁波杭州湾新区滨海小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有1个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如慈溪华阳口腔医院集团杭州湾门诊部、皓齿口腔等。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如瑞海·阳光天地;周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

区域板块

所属区域:杭州湾新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    融创杭州湾壹号
    慈溪融创杭州湾壹号
  • 均价(元㎡)
    7800
    -
    13500
  • 城区
    杭州湾新区
    杭州湾新区
    庵东镇
  • 户型(㎡)
    89-126
    82-140
    90-94
  • 容积率
    2.0
    1.95
    0.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    0%
  • 交房时间
    预计2023年9月交付
    2023年1月15日
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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